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Propiedades: la compraventa en Provincia bajó 6,3% en abril

El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires registró en abril un total de 6.967 operaciones de compraventa, lo que significa una baja de 6,3%, de acuerdo con el análisis estadístico que elabora mensualmente el Colegio de Escribanos bonaerense.

“En esta ocasión los datos no nos permiten realizar una comparación interanual, debido a que en abril de 2020 solamente se había registrado una operación, a causa de las restricciones dispuestas por la emergencia sanitaria”, explicó el Presidente de la institución, Diego Leandro Molina. En lo que respecta a la comparación de los datos estadísticos de abril con el mes anterior, se evidenció una disminución del 6,3% en el total de escrituras, ya que en marzo pasado se habían registrado 7.432.En cuanto a los montos, el total de abril fue de $ 27.535.826.063, un 2,4% por debajo de lo registrado en marzo ($ 28.212.991.760), con un valor del acto de compraventa promedio de $ 3.952.321,80. Por otra parte, en abril se registraron 257 hipotecas, con una disminución del 2,3% respecto de marzo pasado, donde se habían registrado 263, y los montos disminuyeron en un 12,8% en igual período ($ 4.309.425.417 en abril y $ 4.944.238.647 en marzo).“Este es un momento muy particular, que ha impactado en todas las actividades y la nuestra no ha sido la excepción, como lo demuestran los números”, manifestó Molina.

Diego Leandro Molina, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires

Qué pasó con las escrituras en CiudadMuy parecido al cuadro de situación de la provincia de Buenos Aires, la venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires no termina de repuntar. En abril se firmaron apenas 2.317 escrituras, una caída de 6,2% frente a marzo. También se redujo el monto total de las operaciones: bajó un 10,9%, a $ 21.312 millones, según los datos del Colegio de Escribanos porteños. El monto medio de las operaciones fue de $ 9.198.639, equivalentes a 93.384 dólares. La misma entidad señaló que comparar los datos contra abril de 2020 “es solo para la anécdota porque el mismo mes del año pasado fueron apenas 7 escrituras, reflejo del confinamiento”, sostuvo Carlos Allende, presidente del Colegio.En los primeros cuatro meses del año, a causa también de que los datos se comparan contra el período de cuarentena más fuerte de 2020, la cantidad de escrituras aumentó 87%. En cuanto al monto involucrado, se registró un alza interanual del 160% en pesos. “Si bien es un cuatrimestre que da signos positivos, debemos leer que aún falta mucho para reactivar el mercado inmobiliario. Viendo el panorama de mayo también se evidenciará otro freno”, detalla el texto del período de escrituras de abril, conocido la semana pasada.El primer trimestre del año registró un incremento del 300% en las donaciones luego de la reforma legislativa que permitió que los inmuebles donados pudieran ser traspasados de manera inmediata, sin esperar 10 años a que aparecieran posibles herederos. SN

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En enero repuntó la venta de propiedades y estiman que habría tocado un piso

La caída del mercado inmobiliario podría estar tocando su piso. En enero se escrituraron 1.619 propiedades, un alza de 16,5% respecto al mismo mes del año pasado, pero una caída de 47,2% frente a diciembre, según las estadísticas que lleva el Colegio de Escribanos porteño.
“Es el segundo mes en un lapso de 3 meses que hay una recuperación interanual. Es un dato que nos confirmaría cierto piso del mercado, pero si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal.”, asegura Carlos Allende, presidente de la entidad.En noviembre se registró la primera suba interanual del sector (4,2%) después de 29 meses de caída. Pero luego en diciembre volvió a caer y en enero se muestra una nueva recuperación. Según su punto de vista, “falta mucho para recuperar trabajo, apuntamos a trabajar en conjunto para ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”. El monto involucrado en los actos alcanzó en enero los $ 15.094 millones, un 54,1% de incremento.El monto medio de las escrituras fue de $ 9.323.425 (101.928 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 32,3% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense cayó 8,9%.

Operaciones inmobiliarias entre enero de 2020 y enero de 2021. Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Escrituras, propiedades, inmuebles, mercado inmobiliario.

​Este retroceso en el valor en dólares del promedio de las transacciones podría ser un indicador de la caída de los precios que se está viendo en el mercado inmobiliario.En la Ciudad de Buenos Aires, el año pasado se vieron bajas del 6% interanual para casas y de 7% para departamentos. Los barrios que sufrieron las mayores caídas interanuales por metro cuadrado en departamentos a la venta fueron San Telmo, con caída de 14%; Villa Ortúzar, con 13%; Constitución, con 12%; Núñez, con 9% y Parque Avellaneda, con caída del 8%.En enero, hubo 79 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la caída en ese sentido fue del 28,9%, indicaron los escribanos.NE

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Operaciones inmobiliarias entre enero de 2020 y enero de 2021. Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Escrituras, propiedades, inmuebles, mercado inmobiliario.

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Una fundación, ranchos y residencias: las propiedades de Roberto Sandoval, exgobernador de Nayarit prófugo de la justicia

Roberto Sandoval es investigado desde 2018, cuando autoridades de justicia de Nayarit incautaron propiedades a su nombre y al de algunos de sus familiares (Foto: [email protected])La Fiscalía General del Estado de Nayarit (FGEN) liberó una orden de aprensión en contra de Roberto Sandoval, exgobernador de dicha entidad, por los presuntos delitos de peculado y ejercicio indebido de funciones, en agravio del Fondo de Inversión y Reinversión para la Creación y Apoyo de Empresas Sociales del Estado de Nayarit (FIRCAES).En marzo de 2018, las autoridades de justicia de Nayarit aseguraron sus propiedades, atendiendo a las indagaciones de la Unidad de Investigación Especializada en Delitos Cometidos por Servidores Públicos.Y es que, funcionarios de los tres niveles de gobierno suelen proporcionarse una vida de comodidades que muchas veces van más allá de los sueldos que obtienen por su gestión pública.Entre los inmuebles incautados a Sandoval se encuentra la Fundación RIE, especializada en rehabilitaciones físicas de niños, localizada en Tepic; el rancho “La Cantera”, de 40,000 metros cuadrados, ubicada en la zona territorial de La Cantera en Tepic; una finca en el fraccionamiento Dr. Leyva Medina en la calle Mateo del Regil; así como una residencia en a nombre de su hija Lidy Sandoval López, en el coto privado Bonavida del fraccionamiento Bonaterra.Entre los inmuebles incautados a Sandoval se encuentra la Fundación RIE, especializada en rehabilitaciones físicas de niños, localizada en Tepic (Foto: Cuartoscuro)
Asimismo, se aseguró otro inmueble en la colonia Lago David Recidencial en el circuito El Armadillo en Tepic. Aunado a esto, se retuvo el rancho El Sueño, perteneciente al exgobernador Sandoval Castañeda de 17 hectáreas, ubicado en el poblado de Aután, municipio de San Blas.Este viernes 13 de noviembre, la FGEN informó que en cumplimiento de un amparo se reiteró el aseguramiento de los inmueble que el imputado tiene a su nombre, “del cual se condujo como dueño y de los que se acreditó como destinatario final aunque estén a nombre de testaferros.”En este sentido, se ordenó tomar la depositaría de las propiedades para ponerlos en administración del Comité de Bienes Asegurados, Decomisados y Abandonados del Estado de Nayarit, para entregarlos a la Hacienda Pública y al pueblo de Nayarit como reparación del daño.Adicionalmente, la Fiscalía dio a conocer el estatus de prófugo de justicia de Sandoval Castañeda, de modo que cualquier instancia de gobierno, persona o institución que tenga información acerca de su ubicación proporcione la información correspondiente.La Fiscalía reiteró el aseguramiento de los inmuebles a nombre de Roberto Sandoval (Foto: [email protected])Como parte del protocolo, se giró un oficio de colaboración a la Guardia Nacional (GN), a las entidades federativas y a la Fiscalía General de la República (FGR). Asimismo se emitieron las correspondientes alertas migratorias y una solicitud de ficha roja de Interpol, para su búsqueda y detención.Información de inteligencia ha confirmado que no se encuentra ya en Nayarit, sino que en los últimos días estuvo en los estados de Jalisco y Nuevo León, además de que presuntivamente el objetivo prioritario ya tiene conocimiento o sospecha de la orden de aprehensión en su contraDe acuerdo con las autoridades, al exgobernador le podría corresponder “una sanción de hasta veinte años de prisión, inhabilitación y reparación del daño por aproximadamente veinte millones de pesos”.Roberto Sandoval Castañeda fue acusado por las autoridades estadounidenses de recibir sobornos del Cártel Jalisco Nueva Generación (Foto: [email protected])Por último, la FGEN hizo un llamado al exfuncionario a presentarse ante el juez que lo requiere, atendiendo a sus declaraciones como inocente de los cargos de los que se le acusa.Del 2011 al 2017, Roberto Sandoval Castañeda fue gobernador del estado de Nayarit. En mayo de 2019, Estados Unidos lo acusó de estar asociado a grupos criminales, de los cuales presuntamente recibió sobornos.Autoridades estadounidenses vincularon su nombre al Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG) y congelaron las cuentas que el exmandatario estatal tenía en el país norteamericano.MÁS SOBRE ESTE TEMA“Mañanitas” cantadas por Juan Gabriel, un reloj de millones de dólares y una mansión: los lujos de tres exgobernadores mexicanosRaymundo Collins: una radiografía de la opulenta vida del exfuncionario de Mancera que coleccionaba autos y obras de arteRopa de lujo, cirugías plásticas y costosas propiedades: el derroche de Elba Esther Gordillo y Carlos Romero Deschamps, exlíderes sindicales

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La justicia alemana cerca a Emilio Lozoya y a su esposa: catean sus propiedades

Emilio Lozoya con su esposa, Marielle Helene Eckes. (Foto: El Universal)Las investigaciones en contra del ex director de Petróleos Mexicanos (Pemex), Emilio Lozoya, avanzan de manera importante en el extranjero. De acuerdo con la periodista Andrea Cárdenas, de Quinto Elemento Lab, las autoridades de Alemania confirmaron que se realizó el cateo a dos propiedades de Lozoya Austin y su esposa, Marielle Helene Eckes. Los inmuebles están ubicados en la región de Baviera, al sureste del país.El portal de investigación señaló que un portavoz de la oficina del Fiscal de Múnich aseguró que “La Fiscalía de Múnich I conduce una investigación sobre el señor Lozoya y también la señora Eckes por lavado de dinero. En el contexto de la investigación, el martes 21 de julio hemos revisado dos ubicaciones, una dentro y otra fuera de Múnich”.La periodista señaló que la investigación inició el año pasado y ha estado envuelta en un gran sigilo, por lo que resaltó el hecho de que es la primera vez que las acciones de la policía sobre este caso llegan a la prensa. Sin embargo, la oficina del fiscal de Múnich I declinó responder a más preguntas.Imagen de archivo (Foto: DPA / THOMAS PADILLA)
(DPA / THOMAS PADILLA/)La periodista destacó que la averiguación que lleva a cabo la policía alemana es independiente y distinta de las que realiza la Fiscalía General de la República (FGR). En México, Marielle Eckes está siendo investigada por los delitos de operaciones con recursos de procedencia ilícita y asociación delictuosa y Emilio Lozoya de haber recibido sobornos de las empresas Odebrecht y Altos Hornos de México (AHMSA).Eckes pertenece a la familia fundadora de Eckes Granini Deutschland, la más grande empresa europea de jugos que está basada en Mainz.La prensa alemana -señaló la periodista- identificó un apartamento en el centro de la ciudad Múnich, a una cuadra del Río Isar, así como una lujosa propiedad con vista al lago de Starnberg, en una exclusiva zona residencial al pie de los Alpes, a unos 50 kilómetros de Múnich.“No se sabe dónde está Marielle Eckes. En cualquier caso, ella no estaba presente cuando registraron su apartamento en Múnich”, publicó el diario Süddeutsche Zeitung. “Como se puede escuchar en los círculos oficiales, los investigadores indagan si Eckes y su esposo pudieron haber escondido dinero de los sobornos de México en Alemania o si al menos lo canalizaron a través de Alemania”, resaltó.“¿Dónde está Marielle Eckes?”, se preguntó el portal de noticias Merkur.de. “Se considera que la mujer se encuentra escondida desde que su esposo Emilio Lozoya fue arrestado en febrero de este año. Al igual que él, la heredera del gigante de jugos Granini está acusada de lavado de dinero y corrupción”. Quinto Elemento Lab resaltó que Alemania es un destino natural para la familia Lozoya Eckes, ya que el ex director de Pemex estudió la preparatoria en ese país y es país natal de  Marielle Helene.La familia de Eckes tiene su residencia en Múnich y la pareja Lozoya Eckes acostumbraba pasar sus vacaciones en Alemania. La madre de Lozoya, Gilda Austin, fue detenida el año pasado al norte del país en la diminuta isla de Juist, donde estaba con sus nietos, los hijos de Lozoya.Lozoya y Eckes llevan 14 años casados y además son socios en dos empresas. Según el registro mercantil alemán, tienen acciones en dos compañías de inversión en bienes y raíces  establecidas en el distrito financiero de Múnich: ELMO Wolfsburg y All-ME Hamburg GmbH, según documentos obtenidos por Quinto Elemento Lab y Organized Crime and Corruption Reporting Project (OCCRP).El 4 de julio de 2019, un juez federal en México giró una orden de aprehensión contra Marielle Eckes por los delitos de operaciones con recursos de procedencia ilícita y asociación delictuosa. Todas las mañanas en tu correo: suscríbete al newsletter de Infobae MéxicoSegún la orden de captura, la FGR identificó una cuenta bancaria en Suiza, a nombre de Tochos Holding Limited, que tuvo como beneficiarios a Lozoya y a su hermana Gilda Susana Lozoya. Desde esa cuenta salieron los recursos que el exdirector de Pemex donó a Marielle Eckes para adquirir una mansión en las playas de Ixtapa, a través de un fideicomiso.“Todo el dinero relacionado con esa transacción era dinero mío y de un préstamo de mi esposo, cada dólar usado (para la compra de la residencia en Ixtapa) fue obtenido antes de que mi esposo entrara al gobierno”, dijo Eckes el año pasado cuando respondió un cuestionario al diario alemán Süddeutsche Zeitung, al medio suizo Tamedia y a Quinto Elemento Lab.La FGR presume que los recursos para adquirir la residencia en la costa del Pacífico, valuada en 1.9 millones de dólares, tienen un origen ilícito vinculado con las presuntas transferencias que recibió Lozoya de la constructora brasileña Odebrecht. La orden de aprehensión documenta que la esposa de Lozoya otorgó un poder especial a favor de Juan Carlos Quintana Serur, un abogado que trabajó para AHMSA, con la finalidad de constituir el fideicomiso para adquirir el inmueble.“Es 100% falso decir que el abogado trabajaba para AHMSA”, dijo Eckes en el cuestionario. “Él tiene un despacho legal con cientos de clientes y a mí me lo presentó mi esposo, que lo conoce desde hace casi una década y ha apoyado a su familia en cuestiones legales durante muchos años. Todos los costos relacionados con sus honorarios fueron cubiertos por mí”.Hace unas semanas, durante la audiencia a través de videollamada en la que fue vinculado a proceso por el caso de los presuntos sobornos de Odebrecht, la Fiscalía General de la República presentó documentación bancaria procedente de Suiza, incluidos los estados de cuenta y órdenes de pago para la compra de la residencia de Marielle Eckes, el poder que otorgó a Juan Carlos Quintana para crear el fideicomiso a su nombre y la escritura pública del fideicomiso que adquirió la propiedad. La FGR sostiene que Eckes omitió reportar esas operaciones ante Hacienda.Aunque en agosto de 2019, Eckes solicitó un amparo a fin de no ser detenida, en marzo de este año un juez le negó el recurso legal, por lo que la orden de aprehensión en su contra sigue vigente.MÁS DE ESTE TEMA:Emilio Lozoya cedería al gobierno las mansiones de CDMX e Ixtapa, que habría adquirido con sobornosAsí es la impresionante mansión en Ixtapa, Zihuatanejo que Altos Hornos “le regaló” a Emilio LozoyaDónde está Emilio Lozoya: nadie lo vio salir del hospital

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“Tenemos un gobierno de ricos, pero vergonzosos”: exhiben a funcionarios de la 4T que aparentan vivir de forma austera

“Lo único que me gusta de los ricos es su dinero”, palabras de Nancy Astor (la primera mujer que ocupó un escaño en la Cámara de los Comunes del Parlamento Británico en 1919). Así es como comienza el escritor Sergio Sarmiento su interpretación sobre la polémica de las propiedades que la secretaria de la Función Pública, Irma Eréndira Sandoval, tiene en conjunto con su marido, el académico John Ackerman.Todo a raíz de un reportaje con el que el periodista Carlos Loret de Mola aseguró revelar que el matrimonio tiene un patrimonio cuyo valor oscila los 60 millones de pesos, cinco veces más que lo indicado en su declaración patrimonial. Cinco propiedades compradas en efectivo cuando ambos eran investigadores de la UNAM; un terreno “regalado” por el gobierno del entonces Distrito Federal en 2007, de unos 300 metros cuadrados de construcción.En su texto publicado en Reforma, Sarmiento destaca que Ackerman respondió que las propiedades son fruto del trabajo de ambos y de donaciones de sus familias. Lo cita: “No estamos obligados a explicarle nada a nadie con respecto al patrimonio que logramos construir con gran esfuerzo, y con las generosas aportaciones de nuestros familiares, antes de que Irma Eréndira ocupara cargo público alguno”.Andrés Manuel López Obrador, presidente de México, e Irma Eréndira Sandoval, secretaria de la Función Pública (FOTO: GALO CAÑAS /CUARTOSCURO.COM) (Galo Cañas/)El escritor subraya también que John Ackerman dijo que presentará denuncias contra Loret por la filtración de datos personales y lo hizo responsable por cualquier agresión o extorsión que pudiera sufrir su familia por el reportaje que tachó de “irresponsable y criminal”.Lo vuelve a citar: “Aquí nadie le descubrió nada a nadie. La declaración. se encuentra en regla y reporta todos y cada uno de nuestros bienes con absoluta precisión. La nota de Loretito presenta estos datos de manera engañosa (transformando mágicamente departamentos y un terreno en ´casas´), recurre a imágenes que no corresponden en absoluto con la realidad y ofrece interpretaciones fantasiosas sobre el origen de los bienes, pero no aporta ningún dato adicional más allá de lo ya declarado por la Secretaria”.Con todo lo anterior, Sergio Sarmiento llega a una determinante conclusión:Y hace un recuento de casos que resultan evocados: “El director de la CFE, Manuel Bartlett, sus hijos y su pareja sentimental (que no concubina) son propietarios de cuando menos 23 casas de lujo, principalmente en Las Lomas de la Ciudad de México, y de empresas. La secretaria de Gobernación tiene un condominio en Houston. El canciller Marcelo Ebrard, quien afirmaba no tener patrimonio personal cuando dejó el gobierno de la Ciudad de México, vivió años en París sin un trabajo visible y hoy porta relojes de más de 14 mil dólares. Javier Jiménez Espriú, secretario de comunicaciones, tenía un apartamento en Texas, pero lo cedió a su hijo, y ha sido consejero de la petroquímica Idesa, pero en representación de acciones de su esposa”.El también periodista recuerda incluso que el mismo presidente Andrés Manuel López Obrador donó a sus hijos todas sus propiedades; hoy en día dice no tener ninguna.Así, apunta, “los políticos hacen un esfuerzo sistemático por presentarse como pobres, aun cuando tengan dinero de fuentes legítimas”.Precisamente, Sarmiento señala que actualmente es necesario tener “un patrimonio cuantioso” si se busca trabajar en el gobierno, debido a que “los sueldos han sido reducidos y se prohíbe al funcionario trabajar durante 10 años en su campo de especialidad”.Así que el escritor ve con tristeza, incluso, que Ackerman tenga que explicar que sus propiedades son en gran parte por donaciones de sus padres, los de él y de su esposa. “Es triste que tengamos un régimen de ricos que afirman haber donado todo su patrimonio o de otros ricos que dicen que todo lo que tienen es regalo de sus papás”.“Supongo que ya no hay cabida para quienes construyen un patrimonio a fuerza de trabajo y lo preservan juiciosamente”, concluye en su texto Sarmiento.MÁS SOBRE ESTE TEMA: Portal de Loret de Mola acusa “embestida” de la 4T por reportaje sobre casas de Irma Eréndira SandovalCarlos Loret de Mola acusó “intimidación de estado” en su contra tras apoyo de la 4T a Irma Eréndira SandovalJohn M. Ackerman amenazó con demandar a Loret de Mola por la divulgación de información privada y sensibleCinco casas y un terreno regalado por el propio gobierno: las millonarias propiedades de la Familia Sandoval-Ackerman

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