Puede cerrar el mes de agosto casi un punto porcentual por debajo del registrado en el mismo mes del año pasado, lo que abarataría una hipoteca media en unos 900 euros al año
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Unos jóvenes pasan por delante de una inmobiliaria en Gernika-Lumo, País Vasco. (REUTERS/Vincent West) (VINCENT WEST/)El Consejo de Ministros aprobó la concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda. Esta medida, orientada para jóvenes y familias con menores a cargo, se articula desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO). La ayuda, correspondiente a un aval del 20% de la hipoteca permite conseguir el 100% de financiación para la compra de una propiedad.Gracias a este aval, los jóvenes de hasta 35 años o personas con hijos menores a cargo pueden acceder a la compra de una vivienda, contando únicamente con el 10% del valor del inmueble. Sin embargo, surgen dudas acerca de qué viviendas son elegibles para acceder a esta ayuda. En primer lugar, es necesario recordar los requisitos para ser beneficiario de esta ayuda, disponible en las Líneas de Mediación del ICO hasta el 31 de diciembre del próximo 2025. Residir de manera habitual en España. Ser menor de 35 años o tener hijos a cargo. Presentar DNI o NIE. No poseer otras viviendas en propiedad. La vivienda adquirida debe ser la residencia habitual. Tener ingresos anuales inferiores a 37.800 euros brutos (hasta 75.600 euros brutos si hay dos compradores), con un aumento de 2.520 euros brutos anuales por cada hijo a cargo. La vivienda no debe superar el precio máximo establecido en cada Comunidad Autónoma.Precio máximo en cada Comunidad AutónomaA continuación, se detallan los precios máximos para el acceso a estos avales en cada Comunidad Autónoma.Andalucía: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 225.000 euros, lo que supone el 68,87% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.118 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Aragón: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone el 90,45% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.724 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Asturias: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone el 89,79% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.695 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Cantabria: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 81,99% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.979 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Castilla y León: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.498 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Castilla-La Mancha: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 225.000 euros, lo que supone el 94.26% de la oferta disponible, el porcentaje más alto de todo el territorio nacional. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.205 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Cataluña: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros,. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.801 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Comunidad de Madrid: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 325.000 euros. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 4.085 euros por metro cuadrado, el dato más elevado del territorio peninsular, según Fotocasa.Comunidad Valenciana: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 79,16% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.876 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Extremadura: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 200.000 euros, lo que supone el 86,43% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.225 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Galicia: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 80,84% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.786 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Baleares: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone únicamente un 45,32% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 4.159 euros por metro cuadrado, el mayor dato en todo el territorio español, según Fotocasa.Canarias: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 77,73% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.658 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Navarra: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros, lo que supone el 87,92% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.094 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.País Vasco: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros, lo que supone el 68,87% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 3.167 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Región de Murcia: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 88,30% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.366 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.Límite de precio de los avales del ICO (Anaïs López García) (Anaïs López García/)
Un anuncio de viviendas en un edificio de Bilbao. (LUIS TEJIDO/)La escalada del precio de la vivienda y el encarecimiento de la financiación por parte de los bancos ha desplomado la compraventa de viviendas un 8,1% en abril frente al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 43.311 operaciones.Se trata de la cifra más baja de los dos últimos años y la tercera caída consecutiva en 2023, según fuentes del Instituto Nacional de Estadística (INE).Te puede interesar: Los españoles destinan siete años de su salario íntegro a comprar una viviendaEsta bajada no será la última, vaticinan los analistas inmobiliarios, ya que el Banco Central Europeo (BCE) prevé subir los tipos de interés en la reunión que celebrará el próximo jueves, lo que incrementará el precio del euríbor, encarecerá las hipotecas y frenará a aquellos que desean adquirir un inmueble y que no tienen suficiente ahorro para afrontar el incremento de costes.El mercado descuenta una subida de los tipos de interés de 25 puntos básicos para junio por parte del BCE y la misma cantidad para julio, con el objetivo de doblegar la inflación al 2%.Te puede interesar: Las hipotecas se desploman un 15,7% en marzo y el tipo de interés medio ya roza el 3%Vivienda usada, la que más caeLas mayores caídas en las compraventas se han producido en la vivienda usada, con un 9%, el mayor descenso en tasa interanual desde enero de 2021, mientras que en vivienda nueva cayó un 4,2%, con bajadas en siete de los ocho últimos meses.Las viviendas inscritas en abril en los registros de la propiedad fueron de 158.936 fincas, un 8,5 % menos que en el mismo mes del año anterior.(Noticia en ampliación)Seguir leyendo:Recoletos, el barrio más caro de España para comprar una vivienda con 10.270 euros el metro cuadradoEl euríbor ralentiza su crecimiento tras cumplir un año en positivoLas tres hipotecas a tipo de interés variable más baratas del mercadoTres hipotecas fijas para esquivar la subida del euríbor
Hasta ahora se han presentado 200 peticiones para acceder a la subvención del Gobierno regional