Dans un marché immobilier suroffert comme jamais auparavant, il existe des options pour tous les budgets. Parmi les plus de 119 000 propriétés à vendre proposées sur différents portails spécialisés, des dizaines de départements très sélectionnés et recherchés se distinguent.Dans les différents quartiers les plus prisés de CABA, se distinguent ceux de style français, les modernes, ceux qui ont été récemment rénovés et ceux qui font partie des tours de Puerto Madero, la zone les plus appréciées à quelques pas de la rivière, entre autres.Ils s’adressent à un public haut de gamme et sont des propriétés très bien conçues qui ressemblent à celles qui sont flambant neuves, récemment recyclées avec des détails avant-gardistes afin de répondre à la demande exigeante.Dans la liste ci-dessous, 5 unités se positionnent parmi les plus chères actuellement commercialisées par différentes entreprises du secteur immobilier. Bien qu’ils soient ultra-luxueux en raison des hauts et des bas de notre économie et des fluctuations du taux de change, entre 2021 et aujourd’hui, leurs prix ont chuté de 5 à 10%.1 – Posadas al 1600 – 5.200.000 USDIl a 489 m2 et est situé en face de la Plaza San Martín de Tours. Avec 10 chambres et deux garages, 75 500 dollars de dépenses sont payés.Il a été entièrement rénové en prenant soin de son style original et des détails les plus remarquables de l’époque. Le bâtiment a été construit en 1926 par les architectes Gregorio Sánchez, Ernesto Lagos et Luis María de la Torre Campos, un studio renommé à l’époque.L’une des caractéristiques de cette propriété est qu’elle dispose d’un double salonIl dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Adriana Massa, PDG d’Adriana Massa International Realty, a déclaré à Infobae qu’il s’agissait d’une propriété unique. « C’est incroyable de le parcourir et de le voir. C’est ce que nous appelons également dans notre domaine : un département magazine, idéal pour apprécier vos photos. La réception, totalement extérieure, est entourée de verdure et donne sur la place. À l’entrée de l’unité, il y a un hall spacieux, un double salon et un bureau à l’avant, tous deux avec cheminée et bureau.Entre autres finitions, il a des planchers en chêne de Slavonie et, grâce à sa double hauteur de plafond, vous pouvez voir comment sa quincaillerie est conservée.Cuisine et porte qui se connectent à la salle à manger quotidienne« Les fenêtres d’origine de toutes les fenêtres sont des détails qui confèrent à cette propriété un caractère unique et particulier. Ce secteur est complété par des toilettes de réception. Un grand et important couloir nous mène à la zone intime où se trouvent les quatre chambres. La suite parentale avec dressing, salon intime et salle de bains aux dimensions généreuses, le tout en marbre et robinets plaqués or », prolonge Massa.De style français, il dispose d’une suite junior avec dressing et salle de bains en marbre. Les deux autres chambres qui partagent une salle de bains.La maison se trouve à Posadas, en face de la Plaza San Martín de Tours, au cœur de RecoletaLa zone de service se compose d’une grande cuisine de dimensions généreuses, d’une salle à manger quotidienne et d’une buanderie, d’une salle de repassage, le tout dans des couleurs claires. Buanderie et unité de service avec salle de bain complète.L’appartement dispose d’un double système de chauffage utilisant des radiateurs avec chaudière autonome et de la climatisation chaud/froid. Réservoir d’eau de réserve propre.Le bâtiment, avec peu d’appartements, dispose d’une sécurité et d’une alarme 24h/24.La suite principale dispose d’un salon intimeLors de la rénovation, un sol en marbre italien a été ajouté, la climatisation centrale sectorisée par les chambres, toutes les fenêtres et les portes sont d’origine, entièrement restaurées. Au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a un bureau pour un usage personnel ou pour une secrétaire.Sur le marché, Massa a ajouté que « à l’intérieur de tout, il y a beaucoup de mouvement pour le contexte. Certaines personnes ont reporté leurs décisions en raison de la pandémie et prennent maintenant des mesures. Même ce type de départements d’époque avec des matériaux importés est très bien vu par les étrangers qui achètent, certains sont des clients d’avant qui viennent de pays voisins, comme l’Uruguay. »2 -Petrona Eyle al 300 – 4.900.000 USDIl a 770 m2 et est situé dans le développement El Aleph qui fait partie du district culturel de Faena, complété par le bâtiment El Porteño. Avec 5 chambres et 4 garages.Une des salles de bains avec double secteur de lavage des mains et baignoire autoportante, avant-gardisteC’est le premier bâtiment à porter le sceau de l’architecte britannique Norman Foster en Amérique latine et, avec d’autres développements voisins, il a été réalisé par le groupe d’investissement dirigé par Alan Faena.Zone d’entrée du développement qui, au rez-de-chaussée, comprend plusieurs locaux commerciaux faisant partie de l’offre à Puerto MaderoIl a 10 ans et est destiné à un segment très exclusif et exquis. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Alors que le bâtiment où l’unité est à vendre est développé sur 11 étages et deux sous-sols de stationnement. Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès, il propose des locaux commerciaux et un jardin public.C’est un département de lignes droites dans sa conception« Il a des lignes droites, très modernes et intègre la gamme la plus sélectionnée de Puerto Madero pour ses finitions. En fait, la surface est quelque peu remarquable, car dans le quartier le plus jeune de Buenos Aires, il est rare de trouver des unités aussi grandes à vendre aujourd’hui », a déclaré Analía Grecco, directrice de la division résidentielle Baires de L.J. Ramos, qui les commercialise, à Infobae.L’appartement et le bâtiment sont tous deux intacts, comme lors de leur inauguration il y a moins de dix ans et, selon les spécifications, l’un des axes centraux sur lesquels le projet a été inspiré étaient les habitations traditionnelles de Buenos Aires, leur architecture, la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs les extensions, telles que les patios, et la façon de les découvrir.Une autre particularité est ses plafonds voûtés.En fait, parmi ses finitions, des plafonds voûtés ont été utilisés qui restent visibles à l’intérieur et de grandes menuiseries en bronze, qui, associées aux doubles hauteurs et aux grands espaces, permettent d’optimiser la ventilation naturelle et les visuels.Tous ces éléments se traduisent par des façades composées de saillies et d’évidements dans lesquels le béton, le verre et le métal sont les protagonistes. La conception de ce bâtiment a remporté un prix international du Royal Institute of British Architects (RIBA).Grecco a ajouté que certains matériaux distinctifs sont les murs et les meubles construits dans un matériau qui, contrairement à d’autres, vous permet de créer des formes courbes comme dans la cuisine. « En outre, il dispose d’un espace pour une salle de sport et un micro cinéma, ainsi que des murs qui contribuent à l’acoustique »La vue donne sur un autre bâtiment symbolique : le bâtiment El PorteñoLes rideaux électriques et les meubles sont de design moderne et à double hauteur, il y a beaucoup de lumière dans tous les coins de l’appartement.Sur le marché, Grecco a déclaré que ces types d’appartements sont destinés à un profil étroit et « peuvent également être loués à des PDG d’entreprises ou à des personnes travaillant dans des ambassades qui ont besoin d’une sécurité, d’une intimité, de terrasses et de commodités extrêmes ».3 – Castañeda al 2.000 – 4.650.000 USDAvec 516 m2, il s’agit d’un triplex situé dans le complexe Forum Alcorta, dans le quartier de Belgrano. Avec 5 chambres et 3 garages, 191 000$ sont payés pour les dépenses.L’aménagement intérieur du salon a été réalisé par le studio ACF, l’un des plus reconnus de notre paysLes matériaux ont été modifiés par le propriétaire actuel, ce qui se produit généralement dans ce type de propriété même s’ils sont exclusifs.Johanna Pinus, directrice de Martin Pinus Real Estate, a déclaré à Infobae que « c’est quelque chose d’exclusif, le propriétaire a décidé de le vendre et y a ajouté des produits importés dans les sols, la cuisine et le salon, par exemple. Il l’a beaucoup embelli et serait idéal pour une famille nombreuse en raison de sa distribution et du fait qu’il est réparti sur trois étages. »Il occupe les 27e, 28e et 29e étages de la tour avec une vue unique sur le fleuve et les forêts de Palerme.La cuisine avec îlot, des meubles blancs avec des appareils encastrés qui s’accordent dans une gamme claireLorsque vous ouvrez la porte de l’appartement, vous trouverez le hall d’entrée, un salon paysager avec triple hauteur et vue panoramique. À son tour, il y a un salon avec salle de bains privative. Et une cuisine avec un bar.Pinus a dit qu’au deuxième étage, il y a 4 chambres à coucher. « La suite principale avec dressing et grande salle de bain. Deux chambres avec salle de bains privative, dont une avec son propre dressing. Et dès que vous atteignez le dernier niveau, il y a la sortie sur la terrasse avec son propre barbecue de piscine/jacuzzi. Il s’agit d’un développement avec plusieurs espaces communs, mais pour ceux qui veulent de l’intimité, ils ont tout dans la même propriété ».La décoration intérieure a été réalisée par le studio ACF (un de ceux en Argentine). Les sols des premier et troisième étages sont en marbre importé de France et les autres planchers en chêne ont été importés d’Allemagne.Le complexe où se trouve le triplex donne sur la rivière et les forêts de PalermeDes sources du marché ont fait valoir que les jeunes familles suscitent beaucoup d’intérêt, mais qu’avec plusieurs enfants, d’autant plus qu’il est réparti sur trois étages, il y a de l’espace et de l’intimité en même temps. En fait, un étudiant universitaire peut vivre tranquillement avec un frère d’âge scolaire et il y a également de la place pour le télétravail.Dans certains cas, les sols des chambres sont en bois de chêne importé d’Allemagne.Il se trouve dans un complexe doté de plusieurs équipements tels qu’un court de tennis synthétique. Et il se trouve à proximité de plusieurs lieux qui ont été transformés en promenades gastronomiques à Belgrano et dans ses environs.4 – Marta Lynch al 400 – 4.000.000 USDAvec 500 m2, il est situé à Puerto Madero, dans l’une des plus hautes tours d’Argentine, comme les Renoirs qui dépassent 135 mètres.Avec 4 chambres et 4 salles de bains, il a la particularité d’être vendu entièrement meublé et la décoration de l’appartement a été réalisée par la prestigieuse architecte Karen Garber.Une particularité est qu’il est vendu meublé« Ces types d’unités sont également recherchés par les célébrités du sport et de la télévision, ainsi que par les grands entrepreneurs qui possèdent généralement des propriétés dans différentes villes du monde », a déclaré Sebastián Sacca, PDG de Sacca Real Estate, qui les commercialise, à Infobae.Cette propriété a commencé à être commercialisée il y a 7 mois et se trouve à un étage très élevé qui permet une vue panoramique à 360 degrés. Il possède 4 garages.Il est situé dans l’une des tours Renoir, l’un des plus hauts bâtiments d’Argentine« Dans l’unité, la décoration intérieure et la décoration complète ont été réalisées, les sols ont été placés, le revêtement. Une autre particularité est qu’il dispose de rideaux domotiques, d’un système audio qui active les fonctions des appareils ménagers, de la climatisation centrale et d’une musique fonctionnelle. Une cave d’une capacité de 500 vins a été construite, équipée d’un bar en marbre Onyx illuminé. Avec des meubles italiens », a déclaré Garber à Infobae.Il comprend une suite parentale avec de grandes fenêtres, un dossier en cuir et un contrôle de la lumière, des rideaux et du son à l’arrière du lit, un dressing double et une immense salle de bains avec hydromassage, douche et double lavabo.Plusieurs vues depuis les chambres donnent sur différentes parties de la ville, y compris la réserve écologique près de Puerto MaderoEn ce qui concerne le marché en général, Sacca a déclaré que « cela a commencé avec 20% de ventes en plus par rapport au début de 2021, mais principalement à partir de propriétés de billets bas et moyens. Il y a un certain mouvement dans les propriétés à forte valorisation, mais il est difficile de conclure des transactions car ce sont des acheteurs qui proposent en partie de payer d’autres propriétés, ce que les vendeurs n’acceptent généralement pas parce qu’ils vont vivre à l’étranger. »Le bar pour les boissons avec du marbre illuminé d’origine italienne5 – Demaría al 4500 – 3.800.000 USDD’une superficie de près de 400 m2, il est situé dans la tour Le Parc-Palermo, à un niveau qui dépasse le 30e étage. Avec un âge de 25 ans et 7 chambres, il est également proposé à la location pour 11 000 USD par mois.La cuisine spacieuse est intégrée à la salle à manger quotidienneAvec un arbre de transmission privé, à l’entrée, il y a des toilettes de réception. Il dispose d’un immense salon-salle à manger avec accès à un balcon terrasse. « Il s’adresse à un public qui aime vivre en ville mais avec des services et des équipements de haute qualité », a déclaré à Infobae Daniel Obetko, responsable résidentiel haut de gamme chez Interwin, la société immobilière qui le commercialise.En outre, il dispose de deux chambres de service avec salles de bains. Un abri d’auto simple et un double abri d’auto, fixes et couverts. Dans le bâtiment, la sécurité est assurée 24 heures sur 24, ce qui privilégie la demande d’accès à certaines propriétés.Le bâtiment situé à Palerme date de 25 ansIl dispose d’une suite parentale avec dressing et de deux salles de bains, dont une avec jacuzzi. La commercialisation de cette unité remonte à 4 mois, et ses principales différences sont les suivantes : vue à 180 degrés de la rivière, et elle a également été complètement recyclée à neuf.Dans les salles de bain, le sol a été complètement changé, le marbre est brillantObetko, a souligné que les réformes comprenaient des rénovations complètes des salles de bains et que tous les étages avaient été changés, après avoir placé du bois à haute résistance dans la zone privée et du marbre sur de grandes assiettes dans le secteur social. »La salle de sport dotée d’équipements ultramodernes fait partie des équipements complets du complexeLa cuisine est spacieuse et intégrée à la salle à manger quotidienne. Concept qui s’est développé en cas de pandémie et bien que l’unité ait été construite il y a longtemps, elle a déjà été réalisée en mettant l’accent sur l’expansion et la prolongation de ses environnements.Sur le marché, ils conviennent que la COVID-19 a apporté des changements qui dureront longtemps. Parmi eux, les zones sont intégrées et il y a une sensation d’espace dans tous les sens.Le balcon traverse la propriété et la relie à l’espace extérieur, ce qui est très apprécié actuellement« Dans le complexe, plusieurs équipements incitent souvent les personnes ayant un pouvoir d’achat à choisir ces appartements situés dans des propriétés haut de gamme. Pendant l’été, la piscine et le secteur du barbecue ont été largement utilisés », a conclu Obetko.CONTINUEZ À LIRE :L’Argentine est à court de gaz : lettre explosive du secrétaire à l’énergie à Alberto Fernández et Martín GuzmánCombien coûtent les garanties locatives dans les différents quartiers de Buenos AiresQuels matériaux de construction ont fait grimper les ventes de 7,5 % jusqu’à présent cette année
