Los espacios comunes en los edificios ganaron terreno después de que la cuarentena pusiera en evidencia la necesidad de compartir y convivir con el otro. Salas de coworking y de entretenimiento pasaron a ser la base de los nuevos proyectos inmobiliarios. “Vemos que un 25% de los clientes le da una importancia especial a los amenities porque buscan habitar el edificio y no solamente el departamento. Esto último surgió a partir del auge del trabajo remoto derivado de la pandemia”, comenta Matías Towers, director Comercial de la proptech argentina Mudafy.A su vez, los clientes se ponen cada vez más exigentes con la personalización de los espacios que se adapten a sus gustos, rutinas y actividades. “Nos han solicitado desde canchas de pádel hasta jacuzzi indoor con vista aérea de Buenos Aires, gimnasios y piscinas aptas para el entrenamiento de atletas profesionales, entre otros pedidos curiosos”, agregó el ejecutivo. Es en base a esa demanda customizada que algunos desarrolladores apuestan por atraer inversiones a través de amenities diferenciales.Lavadero de autosEn las grandes ciudades, lavar el auto puede ser un fastidio por esperar horas y gastar tiempo en un café hasta que te entreguen el auto. Quienes quieren hacer el lavado por su cuenta y no disponen de cochera o un espacio al aire libre privados celebran la integración de lavaderos de autos en su edificio. En el caso de varios proyectos de la desarrolladora Argencons -como Quartier Dorrego, Quartier Madero Urbano y Quartier Distrito- incorporan en el subsuelo de cocheras un espacio con canillas y rejillas de desagüe para que los propietarios tengan donde dejar su auto como nuevo ahorrándoles la necesidad de pagar por ello y esperar en otro lugar. En el proyecto ubicado en Retiro (Distrito), el metro cuadrado de un departamento al costo ronda los US$3000.Son varios los edificios que apuestan por un espacio para lavar los autosShutterstockServicio de baño para mascotasUno de los nuevos espacios que ya resuena en los planos de algunos proyectos es el pet wash. Los propietarios con mascotas buscan edificios que tengas salas dedicadas específicamente a sus compañeros de vida, donde puedan bañar cómodamente a sus mascotas. Esto evita que lo hagan en su propia vivienda, en la que a veces no disponen de un espacio al aire libre o lugar suficiente donde hacerlo.En el proyecto llamado Único, en uno de los barrios residenciales mejor posicionados de Asunción, la capital paraguaya, la empresa fundada por argentinos, Avanza Desarrollos Inmobiliarios, ofrece amenities diferenciales como el pet wash. En esa zona, el valor del metro cuadrado recorre un rango de precios de US$1500 a US$2000 y estima una rentabilidad anual del 5% al 7%. Ya lleva el 80% de sus unidades vendidas y estará listo en julio del 2023.Tereré lounge“Los espacios y la vitalidad de un producto no pasa solamente por lo que sucede puertas adentro de su departamento sino también lo que sucede adentro del edificio porque son áreas que vas a usar”, dice en diálogo con LA NACION el desarrollador argentino en Paraguay Leandro Terruli, CEO de Avanza Desarrollos Inmobiliarios. En Único, uno de sus proyectos en el país limítrofe, hay amenities adaptados a su región como el tereré lounge, un espacio de relax para disfrutar de la bebida más tradicional del país vecino.Tereré Lounge en el edificio Único de Avanza DesarrollosEl edificio cuenta con 70 departamentos y seis terrazas privadas publicadas a un promedio de US$44.559 que pueden comprarse por perdonas que no posean una unidad propia y que incluso pueden poner en alquiler si quieren. Los departamentos más chicas de 38 metros cuadrados que se venden desde los US$69.049, y en las más grandes de tres ambientes con 82 m² de superficie a partir de US$137.837.Huerta comunitariaEl amenity que le ahorra a los residentes alguna que otra visita a la verdulería es la huerta comunitaria. El espacio verde tiene entre sus objetivos abastecer a los vecinos de ciertos frutas y verduras. “Una ventaja de la huerta es que se vincula con la separación de residuos que fomentará el proyecto ya que el que desee compostar tendrá un sitio donde utilizarlo”, cuenta Manuel Depierro, director de Proyecto de la desarrolladora Codevelopers. Este emprendimiento de siete pisos donde las unidades se venden desde US$2256 el metro cuadrado quda en Villa Urquiza y requirió una inversión de US$1,2 millones.Hay proyectos que empiezan a sumar terrazas verdes con huertas propiasSkateparkLos deportes extremos también ganan su lugar en los edificios de viviendas. En Barrio Parque, Quilmes, el condominio Klover Plaza ocupará toda una manzana y tendrá 232 unidades de 40 a 200 m² repartidas en cinco módulos. Parte de la plaza interna tendrá un skate park para que disfruten los fanáticos de la patineta. “Fue concebido como un amenity para el público más jóven”, afirma Ignacio O’Keefe, director de Inmobiliaria O’Keefe. La pista está acompañada de aparatos para ejercitarse al aire libre para completar la cuota deportiva del espacio verde.Skate Park en el condominio Klover PlazaEl nuevo estándar que sube la varaEntre los espacios comunes cuya demanda se consolidó en los últimos años, se pueden destacar piletas, gimnasios, SUM y espacios de coworking. Hoy en día, hay algunos proyectos que salen de la norma y apuestan por otro tipo de espacios, como por ejemplo:Cava de vinosAlgunos edificios apuestan por bodegas de vinos comunitariasUna sala de ensayo en caso de que quienes vivan allí se dediquen a las artes o su hobbie les requiera practicarlo en una sala con aislante de sonidoSalas dedicadas al bienestar donde poder meditar o practicar yogaUn siestario en una terraza donde los propietarios puedan ir a descansar en contacto con la naturalezaSiestario arriba a la izquierda en Casa Ho. Foto: gentileza Grupo Uno en UnoUna cocina gourmet comunitaria donde poder cocinar con amigos, usarla para cocinar con más espacio que en el departamento o tomar clases de cocina entre varios vecinosRampas infinitas que reemplazan a las escaleras para poder subir al departamento en bicicletaUn edificio tiende un puente con la movilidad sustentable y conecta los pisos con rampas para poder acceder a los departamentos en bicicletaSala de juegosSalas donde se reciban pedidos de delivery, desde compras virtuales de objetos hasta productos de supermercado que necesiten refrigeración, para lo que están equipadas con estantes y heladeras hasta que el propietario los recibaEl fresh delivery room en Alto Asamblea es una solución para almacenar los productos que llegan del supermercado sin necesidad de esperar el que llegue el envíoHabitación extra dentro del edificio, con modalidad como si fuera de hotel para cuando una visita se queda a dormirSala de spaMicrocineYa son varios los desarrollos de viviendas que incluyen microcines entre sus servicios en espacios comunesMercedes SorianoTemasDiseño interiorReal EstateNueva normalidadConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Diseño interiorCasas inteligentes. 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Amenities curiosos: los nuevos espacios comunes que piden los propietarios en los edificios tras la pandemia
