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Carpintero por casualidad: es italiano, dejó su trabajo y se dedicó a hacer camas con una técnica milenaria única

escucharescucharEn medio de la pandemia, un emprendedor italiano residente en Argentina encontró un inusual éxito al dedicarse a la construcción de camas japonesas. Andrea, quien anteriormente se dedicaba a la comunicación, decidió dejar todo y embarcarse en el mundo de la carpintería, creando su propio emprendimiento llamado Muebles Tanoka.Las camas japonesas, conocidas por su diseño minimalista y su capacidad para promover el descanso, fueron incorporadas y adaptadas al estilo occidental en muchos lugares del mundo. Aunque existen numerosas variantes de camas japonesas en Argentina, son pocas las que utilizan materiales de calidad. Este caso destaca por ofrecer camas japonesas adaptadas al estilo occidental sin comprometer la nobleza del producto final.El nombre de este modelo es Maju en honor a su primera clienta.Andrea, quien se mudó al país en 2007 después de casarse con una argentina, comenzó a hacer muebles como hobby para su familia y para sí mismo hace aproximadamente siete años. “Estoy muy acostumbrado a compartir las cosas que hago en redes”, cuenta el italiano, que compartía todo el proceso de construcción online y mostraba su habilidad autodidacta en la carpintería y el uso de herramientas manuales.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERDespués de su separación, Andrea se encontró con una necesidad inesperada. “La cama que compartíamos se había ido con mi exmujer, así que decidí construirme una”, explica. Hecha con madera maciza y un diseño minimalista similar a las camas japonesas tradicionales, el emprendedor recurrió a sus propias habilidades luego de no encontrar en el mercado argentino una cama que se ajustara a sus gustos, ya que la mayoría estaban fabricadas con melamina y materiales de baja calidad. Publicó una foto del mueble terminado en su cuenta personal de Instagram sin imaginar que recibiría numerosas solicitudes de personas interesadas en adquirir una cama similar.Andrea (izquierda) y Alejandro (derecha) en el taller donde producen las camas con madera maciza.Ricardo Pristupluk – La Nacion“La primera cliente a la que le vendí una cama se llamaba Maju, y en honor a ella bauticé ese modelo con su nombre”, cuenta el italiano. A medida que las solicitudes de camas aumentaron, Andrea se dio cuenta de que necesitaba ayuda para perfeccionar su trabajo en carpintería, ya que todavía trabajaba manualmente y requería un taller más preparado y máquinas adecuadas. Fue entonces cuando conoció a Alejandro, un experimentado carpintero con su propio taller, quien se convirtió en su socio.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLa asociación con Alejandro le permitió a Andrea replicar con precisión el diseño de las camas para todos los clientes, algo que llevaba mucho más tiempo hacer a mano. Además, mejorar la calidad de los encastres permitió que los clientes pudieran armar sus camas por sí mismos. “Incluso si la cama está hecha con un material pesado como lo es la lenga, un tipo de roble proveniente de Tierra del Fuego, los clientes no tienen problema a la hora de ensamblar las partes”, agrega el emprendedor. Cuenta que han entregado camas a abuelas que les escriben para decirles que lograron armar la cama solas, ya que el proceso resulta totalmente intuitivo.Otro de sus diseños incluye cajones de almacenamiento.Sin embargo, el artesano reconoce que aún están en un proceso de perfeccionamiento. “Los desafíos surgen cuando el precio de la madera aumenta considerablemente o cuando se presentan problemas para encontrar insumos y repuestos para las máquinas utilizadas para trabajar este tipo de material en particular”, explica el carpintero. “Es ahí que nos damos cuenta por qué somos los únicos que vendemos este producto”, se ríe el italiano. A pesar de los obstáculos, Andrea y Alejandro se enorgullecen de sus camas y están comprometidos con mantener la calidad artesanal de sus productos. CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Hoy en día, Muebles Tanoka se ha convertido en el trabajo principal de Andrea. Aunque su formación universitaria y el legado familiar podrían haberlo llevado por caminos diferentes, encontró una gran satisfacción en la carpintería. “Vengo de una familia de clase media en un pueblito de menos de 900 habitantes en Cascinagrossa, Italia. Mi papá era pintor, trabajó toda la vida con las manos. Hoy en día todavía hay familiares que me levantan la ceja y no pueden creer que me dedique a la carpintería teniendo un título universitario”, cuenta Andrea. Sin embargo, asegura que aquellos que lo conocen saben que su nuevo trabajo ha mejorado su vida de manera significativa.Desean mantener el enfoque artesanal y personalizado de sus productos. Otro diseño que ofrecen, aunque se aleja un poco de su variante japonesa, incluye camas con cajones de guardado, algo poco común y generalmente fabricado con madera prensada. “Solo funcionamos a través de Instagram. Las personas acuden a nosotros en busca de camas de calidad, y el algoritmo los guía hacia nuestra cuenta”, explica Andrea.Los precios de los modelos arrancan en $199.000 la cama de dos plazas. La estructura de la cama es en madera maciza en lenga, paraíso o guatambú (un 20% del precio).El emprendimiento no tiene planes de expandirse a una producción masiva y Andrea y Alejandro desean mantener el enfoque artesanal y personalizado de sus productos. Sin embargo, tienen en mente agregar nuevos elementos a su catálogo, como mesas y cómodas, siempre manteniendo los altos estándares de calidad que los han distinguido.Candelaria Reinoso TacconeTemasDiseño argentinoDormitoriosCreatividadConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Diseño argentinoCasa FOA 2023. En qué barrio porteño se realizará la exposición con las últimas tendencias en diseñoDe avanzada. Las tres piezas que creó una diseñadora en los 50, y que aún hoy son icónicas y modernasEl más curioso. Es físico y arquitecto, crea piezas transformadoras y sueña con la casa de Oliverio Girondo

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Sobre un acantilado: este pintoresco pueblo de pescadores es uno de los destinos más espectaculares del mundo

escucharescucharSobre uno de los acantilados de Conca dei Marini, un pueblito pesquero de menos de 700 habitantes en la provincia de Salerno, se levanta un particular hotel y ejemplo de cómo se pueden aprovechar los monumentos para convertirlos en espacios útiles y atractivos mientras se preserva el patrimonio.Conocido como el Hotel-Monasterio de Santa Rosa, este destino popular tanto para los italianos como para los turistas internacionales es nada más y nada menos que un antiguo convento del siglo XVII transformado en un complejo hotelero boutique de cinco estrellas. Con impresionantes vistas al mar Mediterráneo, ofrece una experiencia única en un entorno que respira historia y la tradición en cada rincón.Terminado en el siglo XVII, el monasterio fue construido por voluntad de sor Rosa Pandolfi, descendiente de una familia noble. Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl convento fue dedicado a Santa Rosa de Lima.Cortesía del Monasterio de Santa RosaLa fusión entre lo antiguo y lo moderno le da el toque final que resulta en una experiencia fuera de lo común. La convivencia entre el pasado y el presente se evidencian sobre todo en las instalaciones del spa, donde se siguen tratamientos terapéuticos con baños termales, plantas y flores que fueron beneficiosos para la salud desde hace siglos. Además, en cada habitación del spa fueron conservados los techos abovedados originales del siglo XVII y muchas de las paredes rústicas.Su restauración, sorprendentemente, es el fruto de una historia de amor entre la empresaria norteamericana Bianca Sharma y el monasterio, el cual conoció en el año 2000 en un crucero por el golfo de Salerno. A pesar de que concretarlo le llevó tiempo, la idea surgió en la mente de Sharma apenas divisó el convento y finalmente se hizo realidad 10 años después.A finales del siglo XVII, el monasterio fue construido por voluntad de sor Rosa Pandolfi, descendiente de la noble familia Pontone di Scala, que se había establecido en Conca dei MariniCortesía del Monasterio de Santa RosaAsí se veía cuando estaba abandonado y antes de la restauraciónCortesía del Monasterio de Santa RosaLa construcción creada por sor Rosa Pandolfi, de la noble familia Pontone di Scala, fue en su origen un convento dedicado a Santa Rosa de Lima, un refugio místico y aislado. Poco después de mediados de 1800, el monasterio fue suprimido y la propiedad pasó a la Municipalidad, lo que permitió que las monjas que vivían allí permanecieran hasta su muerte. En 1924 el complejo fue adquirido por el empresario hotelero Massimiliano Marcucci, quien lo compró y lo transformó en hotel. Tras la muerte del último descendiente de la familia Caterina, que había sucedido a los Marcucci, el complejo fue nuevamente abandonado.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Hubiese sido un triste final si Sharma no hubiese entrado en la escena. Entendió que un lugar tan místico y especial no podía dejarse a su suerte y decidió comprarlo para mantener con constancia la estructura, historia y tradición del lugar. Entre los pequeños e importantes detalles que revelan su pasado excepcional, como la campana de entrada y un confesionario de madera, se encuentra una capilla del siglo XII que todavía está en funcionamiento y donde se pueden celebrar casamientos.Capilla del Monasterio de Santa Rosa.Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl aroma de limón y romero provienen del jardín en terrazas. Cortesía del Monasterio de Santa RosaVista de una de las suites de lujo del hotel, con una vista impresionante del golfo.Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl ex Monasterio de Santa Rosa se convirtió en un lugar de paz donde la espiritualidad y la pasión terrenal se entrelazan de manera mágica. Esta verdadera obra maestra de la arquitectura ofrece un ambiente íntimo y acogedor con sus 20 habitaciones y suites distribuidas en dos plantas, que anteriormente eran las celdas de las monjas. Las habitaciones son cálidas, simples y confortables al mismo tiempo.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESCuenta con varias terrazas de losa que descienden hasta el restaurante y bar El Refectorio, galardonado con una estrella Michelin y dirigido por el chef Alfonso Crescenzo de Salerno. Su cocina se basa en pescados, carnes y productos locales, como la pasta Gragnano, las anchoas de Cetara, los quesos artesanales y los tomates cherry Piennolo. Además, muchos de los ingredientes son cosechados directamente de la huerta mediterránea del monasterio, ubicada a solo 10 metros de la cocina, en pura tradición monástica.El sonido suave del mar y sus olas anhelantes, junto con el aroma a limón y romero proveniente del jardín en la terraza, hacen que la cercanía al paraíso sea palpable a través de los sentidos.LA NACIONTemasItaliaHotelesReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de ItaliaEscándalo en Italia. Un diputado denuncia “racismo” por insultos y “aullidos” de la derecha en el Parlamento“No sabía qué hacer”. Viajó a Italia, un desconocido la invitó a salir y todo terminó de la peor manera¿Multa y cárcel? Identificaron al turista que talló su nombre y el de su pareja sobre una milenaria pared del Coliseo

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Apto para mascotas: cómo es el proyecto de ley que busca generar más viviendas en alquiler que acepten animales en CABA

escucharescucharEl Sindicato de Trabajadores Caninos presentará en los próximos días en la Legislatura porteña un proyecto de ley que apunta a generar un aumento de la cantidad de viviendas en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires que acepten a los inquilinos con sus mascotas. Esta iniciativa que contempla un paquete de exenciones impositivas pensadas para los propietarios de los inmuebles.SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLa propuesta, que ya fue adelantada a los legisladores de las distintas fuerzas políticas porteñas, surgió ante las dificultades con que se enfrentan las personas que tienen mascotas, principalmente perros o gatos, a la hora de encontrar un inmueble para alquilar. En la mayoría de las ocasiones, los dueños de las propiedades al enterarse de la existencia de animales se niegan a avanzar con la firma del contrato.Los dueños de las propiedades al enterarse de la existencia de animales se niegan a avanzar con la firma del contrato.ShutterstockRÉPLICA EN VENTA: EL DESEO DE UN HOMBRE POR VIVIR EN LA CASA BLANCA SIN SER PRESIDENTE LO CONCRETÓ EN SU RESIDENCIA DE VERANO”Hoy, alquilar es un problema en la Ciudad de Buenos Aires. Pero si tenés un perro o un gato es mucho más complicado aún. Los portales que ofrecen propiedades en alquiler te avisan que no aceptan mascota”, dijo Matías Tomsich, representante del sindicato de trabajadores caninos. Y, en este sentido, sostuvo que “en una Ciudad donde una de cada tres familias tiene al menos un perro o gato, donde conviven más de un millón de mascotas, necesitamos fomentar los alquileres pet friendly con urgencia”.TIENE MÁS DE 300 AÑOS: SE VENDE EL PALACIO DONDE VIVIÓ JP MORGAN, LOS HERMANOS DE NAPOLEÓN Y SE FILMARON ESCENAS DE JAMES BONDDe qué se trata el proyecto de leyAnte este escenario, explica Tomsich, nació el proyecto legislativo. Ahora, buscan sumarlo al debate en el Parlamento porteño vigente en la Comisión de Vivienda en torno a un paquete de medidas impulsadas -por el Ejecutivo- para “alivianar” el costo del acceso a un alquiler en la Ciudad. ”Vimos que en el tratamiento del tema de los alquileres no estaban teniendo en cuenta la perspectiva de los que tenemos mascotas, por lo que conformaron la propuesta con cinco puntos para fomentar los alquileres que permitan el ingreso con perros y gatos”, explicó el representante del sindicato de trabajadores caninos.En la ciudad, una de cada tres familias tiene al menos un perro o gatoFreePikCONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD El planteo incluye bonificaciones de impuestos en el ABL y en Ingresos Brutos para los propietarios que acepten mascotas, así como la capacitación gratuita para los inquilinos sobre tenencia responsable y comportamiento animal. Pero el proyecto va más allá y contempla también beneficios en el seguro de caución para los trabajadores caninos y para los propietarios que adopten perros y gatos de refugios de animales y, finalmente, exenciones impositivas para las desarrolladoras que construyan edificios pet friendly, y que ofrezcan sectores específicos para las mascotas.TélamTemasAlquileresPropiedadesConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Alquileres”Es una jungla”. Tenía todo listo para alquilar y la respuesta a último momento del propietario la dejó heladaAlquileres. Un informe reveló el barrio en el que alquilar un dos ambientes cuesta más de $200.000 por mesPropiedades. Cada vez son más los rusos de alto poder adquisitivo que compran y alquilan en la ciudad

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Cambio de ciclo: los precios de las propiedades aumentan y se concretan más ventas, ¿se reactiva el mercado inmobiliario?

escucharescucharEn un contexto macroeconómico sumamente complejo, el mercado inmobiliario intenta paliar las dificultades y mantenerse activo. El movimiento de compraventa de viviendas en la ciudad de Buenos Aires mostró indicios positivos en el mes de mayo: los 3376 registros significaron una suba del 17,8% respecto del nivel de un año antes, según el Colegio de Escribanos porteño.Un dato para celebrar por el mercado es que la compraventa de inmuebles en la ciudad tuvo el mejor mayo de los últimos cinco años. En mayo de 2016 se llevaron a cabo 3648 escrituras, cifra muy similar a las 3376 del quinto mes de este 2023. Sin embargo, estos números lejos están de alcanzar el pico de operaciones registrado en 2018, cuando se firmaron 5944 operaciones.“Sacando los diciembres -que siempre son estacionalmente muy buenos- fue el mejor en cuatro años y medio para las ventas en la ciudad. Esto se da en un marco de valores de inmuebles en un piso técnico, los cuales atraen a tenedores de dólares billete”, advirtió Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.En mayo, el precio medio en la ciudad se ubicó en US$2157 por metro cuadrado, valor que el mercado no registraba desde fines del 2015, según un relevamiento de Zonaprop. “En 2023 los precios acumulan una caída de 1,9% y en el último año el precio cayó 5,7%. Desde el máximo de 2019, los precios acumularon una baja de 23%, volviendo a niveles similares de octubre del 2015”, señalaron autoridades de la firma.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD No obstante, un dato alentador le saca una sonrisa a un mercado desanimado: los precios de cierre de las operaciones inmobiliarias en la ciudad de Buenos Aires aumentaron por primera vez en tres años, lo que reflejaría un cambio de tendencia ante la vertiginosa caída que registraron los valores de venta desde 2019. El alza interanual en los primeros 90 días del año fue del 3,6%, según los datos que se extraen del Relevamiento de Operaciones Inmobiliarias (ROI) que se conforma con información cuali y cuantitativa de 26 inmobiliarias del mercado.En números, desde 2019, los valores de venta de publicación de los inmuebles acumularon una caída del 26,6% en términos nominales pero si se analiza en los reales -al que se le resta el efecto de la inflación en dólares en el mundo- la baja alcanza al 38,1% según registra el ROI.En mayo se realizaron 3376 operaciones de compraventa en la ciudad de Buenos AiresEl éxito de la cantidad de operaciones también se trasladó a los valores de compraventa. En un año, el monto total de las transacciones realizadas subió un 92,7% y sumó un total de $69.303 millones, de acuerdo al informe del Colegio de Escribanos. Los cálculos de la entidad indican que el monto medio de los actos fue de $20.528.330, monto que creció 63,6% en un año en pesos.En otra línea, las 134 escrituras formalizadas con hipoteca son poco representativas en comparación con las 3376 operaciones, pero aún así tendieron a la suba en el último año, período en el que aumentaron un 35,3%.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERAlivio en la Provincia de Buenos AiresLos números en la Provincia de Buenos Aires no se mostraron tan alentadores en mayo como sí lo hicieron los de la ciudad. Con 7715 actos de compraventa, el Colegio de Escribanos bonaerense indicó que las operaciones cayeron 1,69% interanual, ya que en mayo del año pasado se habían contabilizado 7848 escrituras.Sin embargo, en los datos de la comparación intermensual subyace un dato que brinda alivio a quienes en los últimos meses intentaron realizar una operación inmobiliaria en la provincia. “Se observó un aumento del 40,12% frente a las 5506 operaciones de abril”, detalló el informe. Esta variación mes a mes, de acuerdo con la explicación que brindaron las autoridades, está influenciada por la normalización de la situación sindical que atravesó el Registro de la Propiedad. “Así como en abril habíamos observado una merma influenciada por la situación en el Registro de la Propiedad, en mayo vimos una normalización de la actividad”, señaló el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD“Así como en abril habíamos observado una merma influenciada por la situación en el Registro de la Propiedad, en mayo vimos una normalización de la actividad”, señaló el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos AiresShutterstockDurante más de dos meses, una asamblea autoconvocada del personal del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires activó medidas de protestas con retención de tareas para reclamar una recomposición salarial y mejora de las condiciones laborales. En esos meses, “la documentación salía en los últimos días del vencimiento y se realizaba con cuentagotas”, advirtió el Presidente del Colegio de Escribanos bonaerense.Más allá del conflicto, la autoridad del Colegio analizó que “los números siguen mostrando un panorama del mercado que es complejo e incierto, sin que podamos hablar todavía de una recuperación del mismo”.La cantidad de hipotecas en la Provincia casi llegó a duplicarse de un mes al otro. En mayo se registraron 994, un 95,67% más que las 508 de abril. Si bien no creció con la misma fuerza, la variación interanual mostró la misma tendencia alcista e incrementó un 31,48% en el último año.LA NACIONTemasCompraventaCiudad de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de CompraventaPropiedades. Un estudio relevó cuáles son los lugares donde prefieren para vivir los sub-25Propiedades. El fenómeno impensado que cambia el perfil de quienes buscan un departamento sobre avenida Libertador“Números preocupantes”. Otra vez cae la compraventa de propiedades en la Provincia y el sector inmobiliario no repunta

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En Olivos: es fanático de las casas antiguas y compró una joya centenaria para devolverle su gloria y esplendor

escucharescucharEn el barrio de Olivos, donde se encuentran algunas de las casonas más tradicionales de la ciudad, una vivienda testigo de innumerables recuerdos y generaciones que dejaron su huella en cada rincón encontró un nuevo dueño. Raúl Roa, de 67 años, se embarcÓ recientemente en una tarea casi épica cuando adquirió la propiedad con la intención de convertirla en su nueva casa de fin de semana y última morada.Amante de las casas antiguas y residente de otra propiedad original de 1916, siempre se sintió atraído por la majestuosidad de las construcciones históricas. Desde su juventud, solía disfrutar de paseos por el vecindario en su Citroën, y se maravillaba con las imponentes residencias de antaño mientras soñaba con la posibilidad de tener una propia. Cuando divisó el cartel de “Se vende” en esta particular casa de Olivos, supo que era la oportunidad que había estado esperando. La tarea de convertir esta joya centenaria en un hogar adecuado para su familia no fue sencilla. Raúl se encontró con la necesidad de reconstruir los revestimientos, renovar todo el sistema de cloacas y cañerías, así como mejorar la instalación de gas. Sin embargo, su pasión por las casas antiguas y su visión de un patio andaluz con malvones lo impulsaron a enfrentar el desafío con entusiasmo.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERSin embargo, la característica más llamativa que tiene esta casa es que perteneció por 95 años a la misma familia. Matías, uno de los hermanos y descendiente directo de los primeros propietarios, relata con nostalgia la historia de esta propiedad, construida en 1928 por su abuelo José María Noguer, un abogado español originario de Torrox, cercano a Málaga. Junto a su esposa, Estela Lucía Puig, una mujer argentina de San Isidro, trajeron desde España mayólicas y azulejos (aún presentes) para darle a su hogar un estilo colonial típico de Andalucía, convirtiéndose así en una de las primeras residencias del vecindario. La vivienda incluso albergó a tres generaciones de la familia durante muchos años, creando una conexión especial con cada integrante. Matías recuerda cómo su madre, la menor de los cinco hijos del abuelo José María, se casó y decidió vivir en la misma casa para cuidar a sus padres. “Llegamos a vivir todos juntos; mis abuelos, mis padres, mis dos hermanos y yo”, relata el menor de los hermanos y agrega: “Mi mamá nació y murió en la misma casa”.Momento de modernizaciónAdemás de los recuerdos entrañables, la casa también experimentó algunas modificaciones a lo largo del tiempo, como la construcción de una pileta en el jardín y la adaptación del garaje para funcionar como consultorio dental. Incluso sufrió una gran demolición cuando, luego de una tormenta, uno de los árboles del jardín cayó sobre la galería principal. “La reconstruimos con mucho esfuerzo y la dejamos exactamente como antes”, asegura Matías.Un árbol cayó sobre la galería en el año 2005.GentilezaLos faróles así como las molduras son originales.Alejandro GuyotLas mayólicas y los azulejos que fueron traídos de España por los primeros dueños, aún decoran la galería al estilo colonial típico de AndalucíaAlejandro GuyotLa esfera que corona el techo de la casa fue restaurada luego de que Raúl comprara la propiedad.Alejandro GuyotSin embargo, luego de la muerte de la madre de Matías y a medida de que cada uno de los hermanos se casaban y emprendían sus propias aventuras, la casa comenzó a requerir una inversión considerable para su mantenimiento.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESAunque los herederos tomaron la difícil decisión de vender la propiedad que había sido el hogar de su familia durante casi un siglo, el destino de esta emblemática propiedad encontró una luz de esperanza cuando Raúl apareció en escena y mostró un profundo interés en preservarla y renovarla.Y así se embarcó en un arduo proceso de restauración, centrándose especialmente en el techo, que está compuesto por tejas españolas y requiere atención regular debido a las vibraciones causadas por los trenes que pasan cerca. Además, tuvo la dedicación de restaurar uno de los adornos esféricos que se había caído del techo exterior de la propiedad hace varios años, y hasta el momento funcionaba como una particular decoración en el jardín.Raúl también decidió agregar un aljibe en el jardín con un propósito meramente estético, simulando la presencia de uno que alguna vez existió en la propiedad. Esta atención al detalle y su compromiso con la preservación de la esencia histórica de la casa son algunas muestras de amor y pasión que Raúl invirtió en su proyecto de renovación.La chimenea permanece intacta.Alejandro GuyotLa casa aún está en proceso de ser amueblada.Alejandro GuyotVarios muebles de la familia fueron comprados por Raúl junto con la casa.Alejandro GuyotLa difícil tarea de soltar“Fue un alivio encontrar a alguien que apreciara la historia y el valor de la casa al igual que nosotros. Seguimos en contacto con Raúl y nos va compartiendo sus planes y visiones para el lugar”, cuenta Matías. De todas formas, la transición no fue fácil. Al explorar cada rincón de la casa antes de la venta, descubrieron tesoros familiares en el ático, como fotografías, discos de pasta y revistas de la década de 1950. “Muchos de los muebles, de estilo español y de grandes dimensiones, permanecen en la casa porque fueron vendidos a Raúl, lo que es una suerte, porque difícilmente pegarían con el estilo de otra vivienda y él necesitaba equiparla”, se ríe Matías.Aunque despedirse de la casa llena de historia fue emocionalmente desafiante, Matías asegura que el hecho de que Raúl esté comprometido en restaurar y cuidar de ella ayudó mucho. “Nos envía fotos para mostrar el progreso de las renovaciones, lo que facilitó el proceso de desprendimiento para todos. Saber que la casa está en buenas manos, cuando alguien podría haberla comprado para demolerla, brinda un sentimiento de alivio”, asegura Matías.Las aberturas arqueadas son típicas de la arquitectura andaluz.Alejandro GuyotLa casa tiene un total de 95 años, casi un siglo.Alejandro GuyotLas arañas que cuelgan del salón principal también son orginales de la casa.Alejandro Guyot CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Candelaria Reinoso TacconeTemasOlivosReal EstateArquitecturaConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de OlivosLa Isla de Olivos. Cuánto cuesta un departamento y los proyectos que se construyen$300.000. Multan al abogado de Cristina y Alberto Fernández por haber acusado de corruptos a jueces y fiscalesPropiedades en zona norte. Qué pasó con los precios de venta y los alquileres, los barrios más caros y los más baratos

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Estados Unidos: la ciudad donde se triplicaron los argentinos y la AFA quiere construir una sede para el mundial 2026

escucharescucharLa Argentina se exporta a Miami. A la par que Messi confirmaba su pase al Inter de Miami, nuestra bandera también empezaba a generar rumores en una pequeña ciudad de Florida. Se trata de North Bay Village, el conjunto de islas entre Miami Beach y la parte superior de la bahía de Biscayne, a media hora en auto del Aeropuerto Internacional de Miami, donde podría construirse el nuevo predio de la Asociación del Fútbol Argentino (AFA).“Aproximadamente hace dos años comenzamos a hablar con el presidente de la AFA -Claudio Fabián `Chiqui´ Tapia- por el proyecto, cuyos planos ya están avanzados en un 95%”, cuenta Brent Latham, alcalde de North Bay Village. En diálogo con LA NACION, el funcionario explica que fue el gobierno local que, en búsqueda de socios para desarrollar instalaciones deportivas en la ciudad, se acercó a diferentes asociaciones e instituciones entre las cuales se encontraba la AFA. El encuentro fue fortuito, dado que la entidad futbolística tenía pensada una expansión de mercado en Mami, según Latham.De acuerdo a la información a la que pudo acceder LA NACION, el proyecto consiste en construir un complejo de fútbol con canchas y un edificio en terrenos que son propiedad de la ciudad y del Distrito Escolar de Miami-Dade. Un año atrás, un representante de la Asociación Argentina de Fútbol, Horacio Gennari, dijo en diálogo con el Miami Herald que las instalaciones se convertirían en la “sede” de la organización en Estados Unidos y que la Selección la utilice ocasionalmente para entrenarse.Los posibles usos del complejo son varios: funcionar como sede de la Selección en Miami donde pueda hacer la concentración de la Copa América o del Mundial 2026, o que sea un lugar intermedio para los jugadores que vienen de Europa y que en lugar de viajar hasta Buenos Aires acorten su viaje y aterricen en Miami.Hace dos años que la AFA está en conversaciones con las autoridades de la ciudad para desembarcar con una nueva sedeAsí se vería el complejo deportivoLa concreción del proyecto depende de una serie de votaciones. Explica que la escuela Treasure Island Elementary School es dueña de uno de los lotes más grandes de la ciudad, pero que sus instalaciones solo utilizan una pequeña porción. Dado que la ciudad está limitada en terrenos y áreas verdes y que la escuela tiene esta disponibilidad, parte de las canchas estarían sobre los terrenos del colegio. “Estamos confiados de que hemos hecho el trabajo necesario para poder conseguir esta votación a favor y seguir adelante con el proyecto, que se desarrollaría en los próximos meses”, agrega el alcalde.La AFA no alquilará ni comprará las tierras, valuadas en millones de dólares, sino que se convertirá en socio de la ciudad y de la escuela que les ceden las tierras para construir el complejo. “Al igual que las tierras, lo que se construya pertenecerá a la ciudad y la escuela, mientas la AFA tendrá licencia para operar en el edificio y en las instalaciones”, determina Latham. A cambio, el complejo deportivo prestará su uso para que la escuela lo utilice como academia o actividad extra programática, abrirá acceso a la comunidad y también se llevarán a cabo las actividades que la AFA tiene planeadas para el recinto.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADLa ciudad y la escuela le cederían los terrenos a la AFA, por lo que no tendría que comprarlosLas instalaciones estarían a disposición de la comunidad así como de la AFAAsí será la disposición pensada para el proyecto de la AFAUna vez finalizadas las votaciones, la ciudad se reunirá con representantes de la comunidad para recibir feedback del proyecto y teniendo eso en cuenta atarán los últimos cabos legales. “Esperamos que este agosto o septiembre tengamos la luz verde para poder comenzar a conseguir los permisos y terminar los planos para empezar la construcción”, expresa el alcalde.Un imán para los argentinosLa novedad corre fuerte por los pasillos y atrae cada vez a más argentinos. En los primeros tres meses del año, el mercado inmobiliario de North Bay Village evidenció un salto en la demanda de latinos para visitar y comprar propiedades. Los vendedores, quienes en el 2022 habían visto una baja de interés por parte de estos compradores del sur, comenzaron a darse cuenta de que la razón principal era la nueva academia de fútbol.En los últimos dos años casi se triplicó la cantidad de argentinos que compraron una propiedad en la ciudadDaniel es uno de ellos. Oriundo de la Argentina, cuenta que su familia se fue del país cuando tenía siete años “por la economía, la inflación y las oportunidades de trabajo. La misma razón por la que los argentinos siguen saliendo del país 50 años después”. En los últimos cuatro años, el médico y dueño de locales compró cuatro propiedades, una de ellas en North Bay Village, donde vivirá en los días que pase en Miami.“El anuncio de AFA construyendo una instalación al lado de Shoma Bay también me ayudó a tomar la decisión de comprar. Como hombre de negocios, si quiero alquilar el apartamento, tener a la AFA allí sin duda me ayudará. Y como fanático del fútbol argentino, seguro que será surrealista poder asomarme a las canchas y echar un vistazo a nuestra Selección”, destaca.La nueva sede de la AFA estaría siendo un imán para los argentinos en el lugarPero la AFA no es lo único que lo vincula con la zona, sino la abundancia de argentinos que habitan el lugar. “Me atrae la zona ya que hay restaurantes argentinos y panaderías muy cerca con argentinos por toda la zona. De hecho tengo un tío y un primo que viven en Sunny Isle, que está a 10 minutos en coche. Mi familia bromeaba conmigo diciendo que ahora que tengo más de 50 años, puedo volver a vivir en Buenos Aires ya que muchos argentinos se están mudando aquí”, comenta entre risas.De 2020 a 2022, casi se triplicó la cantidad de argentinos que compró una propiedad allí, según las ventas de ISG World. De acuerdo a los datos de la ciudad, de una población que llegaba a las 7401 personas en 2021, el 5,2% eran argentinos. Es decir que dos años atrás había al menos 384 argentinos viviendo en North Bay Village.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERNorth Bay Village está a media hora en auto del Aeropuerto Internacional de Miami“Tenemos una concentración importante de argentinos tanto en North Bay Village como en Miami Beach, algunos que se mudaron en el pasado por elección y otros que vienen porque ahora ven que hay una comunidad importante. Además, la llegada de Messi y la AFA va a llamar la atención de los argentinos y de las familias futboleras de cualquier nacionalidad”, destaca el alcalde.Fuentes locales señalan que “muchos de estos nuevos residentes provenientes de Argentina y Colombia, buscan escapar de los entornos tradicionales de la gran ciudad y eligen lugares menos densos para vivir y movilizarse, lo que da a este vecindario bien ubicado una ventaja sobre otras áreas, permitiendo a los residentes disfrutar de una escapada pacífica del ajetreo de Miami, a la vez que están a pocos minutos de los principales destinos comerciales, playas, escuelas y restaurantes de la comunidad”.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESUna ciudad en pleno augeLa ciudad se encuentra en plena transformación, impulsado por un desarrollo masivo de US$1500 millones, según las estadísticas de ISG World. Después de una década sin recibir nuevas construcciones, la expectativa de sumar para 2025 casi 1000 viviendas significa una revolución en la zona. ISG World, la inmobiliaria que vende proyectos allí, publicó recientemente su informe sobre el estado del mercado inmobiliario del sur de Florida del tercer trimestre, en el que señala que el sur de Florida es uno de los estados de más rápido crecimiento del país.En números, el informe indica que en los últimos cinco años los valores de las propiedades siguieron una tendencia alcista. El precio promedio al que se venden las viviendas unifamiliares en los condados de Miami Dade, Broward y Palm Beach rondaba US$1.021.955 y US$US$655.853 en el caso de los condominios.Un nuevo factor alienta aún más el crecimiento del mercado inmobiliario en las islas. A partir de una nueva ordenanza votada el año pasado en North Bay Village, los desarrolladores pueden construir edificios de hasta 198 metros de altura, equivalente a 65 pisos, más del doble de lo que se permitía hasta entonces.La vista de North Bay Village“Hay proyectos de más de US$2000 millones de inversión que vienen en los próximos años a North Bay Village. Como alcalde, el proyecto de fútbol es uno de los más importante porque, además de la inversión, tiene una proyección con la comunidad ya que sumará instalaciones deportivas de alto nivel”, señala Latham.En cuanto a las adiciones inmobiliarias, uno de los proyectos que llegarán a la ciudad es Sunbeam Properties, de la multimillonaria familia Ansin y propietaria de la cadena de televisión WSVN. Se trata de un proyecto de ocho a 10 torres usos mixtos de 67.800 metros cuadrados totales que se emplazará en terrenos que la empresa adquirió el año pasado por US$71 millones en terrenos frente al mar. El complejo tendrá 1936 unidades residenciales, 18.580 metros cuadrados de edificio de oficinas de clase A, un hotel de lujo de 300 habitaciones con un restaurante en el rooftop. También tendrá una plataforma de observación y 62.245 metros cuadrados de locales comerciales, con tienda de comestibles, restaurantes, entretenimiento y venta al por menor y más. Además, estudiantes de arquitectura de la Universidad de Miami participaron en el desarrollo de un plan para crear una “ciudad de 15 minutos” en los alrededores del proyecto.Otra de las novedades edilicias que se sumará próximamente a las islas es Shoma Bay, del Grupo Shoma- Masoud Shojaee, un proyecto cuya construcción está prevista para el verano de 2023 y tardará 18 meses en completarse. El mismo consistirá en un condominio de 24 plantas y 333 unidades de 33 m² a 250 m² que parten desde los US$450.000. Tendrá también una multiplicidad de espacios comerciales, como un supermercado Publix de 3300 metros cuadrados y casi 600 m² de comercios, incluyendo un salón en la azotea y el patio de comidas.Los nuevos proyectos que se sumarán a la ciudad en los próximos añosPor otro lado, la empresa Continuum de Ian Bruce Eicher, fundador de la promotora neoyorquina Continuum, recientemente consiguió la aprobación para construir un edificio de 540.701 m² que saldrá al mercado a finales de 2023. Donde hoy hay un estacionamiento se levantará un edificio de 30 plantas con 201 unidades residenciales de uno a cuatro dormitorios 373.427 m².Si bien celebra el crecimiento de la ciudad y la debida revalorización de las propiedades en la zona, el alcalde desea que las viviendas sigan siendo accesibles para los actuales habitantes de la zona. Algo así sucedió en otras ciudades cercanas como Brickell, donde la evolución del precio por metro cuadrado fue de US$500 entre 2000 y 2010 a US$1200 en 2021, o el caso de Edgewater, que los valores saltaron de US$400 a US$1400 durante los mismos periodos. De momento, North Bay Village sigue siendo un lugar asequible, ya que ha pasado de US$350 a US$900, según los datos relevados por la inmobiliaria ISG World.Mercedes SorianoTemasInversionesReal EstateEstados UnidosAFAMiamiConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Real EstateEn San Telmo. Yrigoyen firmó el contrato de alquiler para que funcione una comisaría y hoy son departamentos recicladosCuánto cuesta pasar la noche El ranking de los 25 mejores hoteles del mundoCompraron €100 millones en propiedades. La historia detrás de la estafa inmobiliaria de la Iglesia en Madrid

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Desde Brasil y Chile hasta México: Cómo se vive la odisea de alquilar un departamento y cuánto aumentaron los contratos

escucharescucharCon las cicatrices que ha dejado la ola inflacionaria mundial, los salarios han perdido poder adquisitivo, mientras el costo del crédito ha aumentado a niveles récord. Como es más caro comprar una vivienda con un préstamo hipotecario por el frenético aumento en las tasas de interés, muchos prefieren alquilar y eso empuja el precio de los alquileres hacia arriba.SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESAunque los mayores aumentos han ocurrido en el último año, la tendencia alcista comenzó al terminar la pandemia de covid-19. “Una parte de los precios altos se explica como una recuperación después de su caída durante la pandemia”, sostiene Vinicius Oike, analista del Grupo QuintoAndar. Y agrega: “Los precios bajaron y subieron siguiendo la forma de una U”. Pero hay ciudades, apunta, donde los valores sí han escalado mucho más arriba de una simple recuperación.Según los datos que maneja QuintoAndar, considerando los precios publicados en los avisos de plataformas online, entre marzo de 2022 y marzo de 2023, el costo promedio de alquilar un departamento subió en Buenos Aires 126%, en Ciudad de México 12%, en Sao Paulo 11,2%, en Quito 10,9%, en Ciudad de Panamá también 10,9% y en Lima 6,3%.Palermo y Colegiales en auge para el mercado inmobiliario.
Rodrigo Nespolo“Es la ley de la selva”Con una inflación interanual de casi 109%, Argentina es el país más afectado del Cono Sur. “Me cuesta muchísimo pagar el alquiler”, cuenta Paula Serenelli, jefa de hogar de 35 años que vive junto a su hijo en Villa Lugano, Buenos Aires.“El año pasado me lo subieron 90% y este año vendría otro aumento mayor. Esto es una barbaridad”.Algo parecido le ocurrió a Gastón Levy, de 38 años, que vive en Palermo, una zona de Buenos Aires con alto poder adquisitivo donde no es extraño que la renta supere la suba de la inflación. “A mi me subieron 87%, que es bueno si lo mirás con respecto a la inflación que fue más alta”, dice. Y completa: “Pero otra gente cae en el típico aumento del 60% cada seis meses”.Si bien existe una ley que regula el mercado de los alquileres, “en la práctica no funciona”, dice Gervasio Muñoz, presidente de la Asociación de Inquilinos. “El alquiler es la ley de la selva en Argentina”.Expertos pronostican que en la medida que no baje la inflación del país, tampoco bajarán los precios de la renta en Buenos Aires.En el resto de las mayores economías de la región, la escalada inflacionaria está golpeando con fuerza a las familias, pero muy lejos de los dramáticos niveles que experimenta la Argentina.“Estoy buscando para alquilar y está difícil”En México, donde la inflación ha estado rondando el 10%, el precio de las rentas en la capital ha seguido una tendencia similar o un poco superior al aumento general del costo de vida. “Las rentas se han ajustado entre un 10% y un 15% promedio”, dice Leonardo González, analista inmobiliario de la firma propiedades.com, refiriéndose al aumento de los valores.la colonia Condesa en ciudad de MéxicoShutterstockEl incremento de precios se explica, según González, por el aumento general de la inflación, una menor demanda por créditos hipotecarios (lo que hace que más personas busquen alquilar) y una creciente preferencia por las viviendas con más espacio para trabajar desde casa.En barrios muy específicos de la capital, donde viven personas con mayor poder adquisitivo, los incrementos en el precio de la renta han subido a niveles de hasta 40%, cuenta el experto.Esa escalada se relaciona con la llegada de los “nómades digitales” que, en muchos casos, reciben salarios en dólares. Los barrios más céntricos se están “gentrificando”, dice Óscar García, quien vive en Colonia del Valle y cuyo departamento subió un 30%. “Estoy buscando para rentar y está difícil”, cuenta, porque han llegado muchos extranjeros que pueden pagar altos precios y hay viviendas que se rentan exclusivamente para Airbnb.ALQUILERES: POR QUÉ LOS INQUILINOS QUE TENGAN CONTRATOS BAJO LA NUEVA LEY PAGARÁN EN JUNIO MÁS DEL DOBLE QUE HACE UN AÑOLas proyecciones de expertos apuntan a que el precio de la renta en Ciudad de México seguirá aumentando. “2023 se va a caracterizar por una tendencia alcista de precios. Proyectamos un aumento promedio del 12%”, dice González, aunque advierte, depende mucho de qué pase con la inflación general del país.En otras capitales de Latinoamérica los aumentos en el precio del alquiler han sido menores.En Bogotá, Colombia, se dan negociaciones entre inquilinos y propietarios más allá de los índices que se aplican en el mercado de alquileresShutterstock – ShutterstockMenos que el IPCCuando se renueva el contrato de arriendo en Colombia, el precio debería subir según la tasa de inflación registrada en diciembre del año inmediatamente anterior. Si esa norma se cumpliera siempre, entonces los valores actuales deberían experimentar un aumento del 13%, que fue el IPC (Índice de Precios al Consumidor) de diciembre de 2022. Sin embargo, en la práctica, se dan negociaciones que habitualmente no siguen esa tendencia.El problema, señalan quienes se dedican al negocio de la renta, es que muchas veces salen perdiendo los propietarios de una vivienda al bajar los precios, especialmente cuando el alquiler es fundamental para sus ingresos. “Para muchas personas lo que reciben es su pensión”, cuenta Liliana Báez, agente inmobiliaria independiente en Bogotá. “Nos ha tocado hacer acuerdos con los arrendatarios y no subir el IPC completo”, explica.ALQUILAR EN BUENOS AIRES: UN DRAMA PARA MILES Y UNA GANGA PARA UNOS POCOS, HISTORIAS DE CADA LADO DE ESTA OTRA GRIETALa otra cara de la moneda son los inquilinos que no tienen cómo pagar una aumento del 13% en el precio de su alquiler. Finalmente, la negociación es la que define el aumento de precio real, señala Sergio Olarte, economista principal del banco Scotiabank Colpatria.Aunque el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, no ha publicado datos de precios de arriendos separados por ciudades, Olarte estima que Bogotá ha seguido la tendencia a nivel nacional, con un incremento cercano al 7%. El comportamiento de los precios a futuro dependerá en gran medida de lo que ocurra con la inflación general del país.La inflación de cada país marca contundentemente el ritmo de los aumentos de alquiler en sus ciudadesTecEl boom de los microdepartamentosEntre las megaciudades de Latinoamérica está Sao Paulo, el mayor centro comercial y financiero de Brasil. Ahí el valor de los alquileres ha subido cerca de un 11% en el último año, según la empresa Grupo QuintoAndar. Después de la pandemia, se produjo una especie de boom de las propiedades en San Pablo, tanto en el mercado de venta como en el de alquileres.Las personas, especialmente los más jóvenes, se han volcado a conseguir los llamados microdepartamentos o monoambientes, que pueden tener hasta menos de 30 metros cuadrados y que suelen estar construidos cerca de las estaciones de subte.INQUILINOS: EN 45 DÍAS SE DUPLICARON LOS PEDIDOS DE GARANTÍAS A BAJO COSTO QUE OTORGA EL GOBIERNO PORTEÑO PARA ALQUILAREstos departamentos chicos, pese a tener un mínimo espacio habitacional, son costosos porque los clientes prefieren pagar por una buena ubicación que les permita evitar los atascos en el tráfico.Y mirando hacia el futuro, los expertos plantean que es probable que su valor continúe aumentando por la falta de suelo disponible para construir en las zonas más apetecidas. Si hay pocos terrenos disponibles y mucha demanda, el resultado es un aumento en los valores de la venta y el alquiler.Los aumentos en Lima, Perú, son menores con respecto a otras ciudades de la región con un 2,8%Shutterstock – Shutterstock“Es casi imposible que los precios no sigan subiendo”Pese a la crisis política y económica que atraviesa Perú, los precios en el mercado de alquileres en Lima no han caído. La suba es menor en comparación a otras ciudades latinoamericanas, pero la tendencia promedio continúa al alza, a pesar de las grandes diferencias que existen entre un distrito y otro. “Durante este año todos los distritos están en precios por arriba de la prepandemia”, explica Luciano Barredo, gerente de Marketing de la empresa Grupo Navent.Al analizar los precios ofrecidos en los anuncios de alquiler, la suba promedio del último año en Lima llega a un 6,3%. Sin embargo, señala Barredo, el valor publicado en los anuncios suele bajar producto de las negociaciones. Entonces, teniendo eso en mente, la suba en Lima se acerca más bien a un 2,8%, explica el especialista.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILEREn este fenómeno, argumenta, influyen factores como la inflación general -que el año pasado cerró en un 8%-, la baja en la venta de casas por las altas tasas de interés en los créditos hipotecarios, el tipo de cambio y el contexto político del país que ha generado incertidumbre.A este panorama también se suma que “en Lima Metropolitana hay muy pocos terrenos disponibles y los materiales de construcción han subido mucho de precio después de la pandemia”, dice Barredo.En ese contexto, “es casi imposible que los precios no sigan subiendo”.El barrio turístico de Bellavista, en Santiago de Chile, podría ser un destino atractivo para nómadas digitalesGetty ImaSantiago: por debajo de la inflaciónCon un nivel de inflación cercano al 10% en abril, el valor de los alquileres no ha seguido esa tendencia en la capital de Chile. “El precio creció mucho menos que la inflación”, dice Daniel Serey, gerente de Estudios del portal inmobiliario TOCTOC.“Para el bolsillo de las personas el metro cuadrado de alquiler subió un 2,1%, pero si lo miramos desde otro punto de vista, el precio en realidad cayó”, afirma Serey.¿Cómo se explica esa divergencia? El analista argumenta que en Chile muchos alquileres se fijan en relación a cuánto sube o baja una unidad de medición llamada Unidad de Fomento, más conocida como la UF. Entonces, “si corregimos el precio del renta por la inflación y lo pasamos a UF, en realidad el precio cayó 9,5%”.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Como sea que se miren los números, el punto es que en Santiago el valor de los alquileres no ha subido como está ocurriendo en otras capitales. “El precio del arriendo no está subiendo en este minuto porque la situación habitacional está compleja”, comenta Serey.“El mercado de la vivienda en Chile está sometido a una presión muy fuerte porque hay un déficit habitacional muy grande. Estamos viviendo un fenómeno de explosión de la vivienda informal, de los campamentos”, cuenta el analista. Y agrega: “La situación económica está más frenada. Menos gente compra vivienda y lo único que les queda es recurrir al mercado del arriendo”.Mientras las constructoras sigan creando nuevos proyectos, los precios van a estar contenidos, agrega. Pero si la industria deja de construir viviendas al ritmo que lo ha hecho hasta ahora, los precios van a subir.En el caso de las ciudades latinoamericanas donde el valor de los alquileres ha subido velozmente, Vinicius Oike proyecta que “el mercado debería enfriarse” este año y el próximo, en la medida en que el crecimiento económico será menor.Mucho dependerá de cómo evolucione la combinación del crecimiento, la inflación y las tasas de interés en cada país, además de las novedades económicas que puedan llegar desde el frente externo.Cecilia BarríaBBC MundoTemasCasas y DepartamentosAlquileresReal EstateMéxicobogotálimaSantiago de ChilePerúColombiaChileConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de AlquileresEs patrimonio de la humanidad. El pueblo escondido en el que los turistas pueden hospedarse gratis en una casa históricaAlquileres. Cuánto aumentarán los contratos en julio y las reacciones de los inquilinos y propietariosLa pasión por los submarinos. Reconvirtieron un silo de granos que compraron a un dólar y ahora lo alquilan a US$157 la noche

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A 20 minutos de la ciudad. Invertirán US$30 millones en un centro comercial que busca convertirse en el IKEA argentino

escucharescucharLa pandemia hackeó la forma en la que habitamos los espacios y, para priorizar el bienestar y la calidad de vida, promovió el contacto con la naturaleza, fenómeno que incentivó la creación de ciudades satelitales en las afueras de las ciudades. Por caso, a 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires, Hudson en el sur de Buenos Aires es una zona en pleno crecimiento e imán de nuevos proyectos inmobiliarios no solo residenciales. De hecho, un grupo desarrollador construye un nuevo centro comercial a cielo abierto de 30.000 metros cuadrados.El emprendimiento, en el kilómetro 30 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, está en su primera etapa de construcción: se llamará Polo Hudson Mall y se dedicará casi exclusivamente para el equipamiento y decoración del hogar. Los desarrolladores, un grupo de industriales y empresarios que 10 años atrás se radicaron en el actual polo industrial mueblero, desembolsarán US$30 millones para construir el centro comercial que estará terminado en abril del 2024 y que busca replicar el modelo de IKEA.SI bien el proyecto se hará en el partido de Berazategui, la inspiración proviene del viejo continente. “La idea de este proyecto la traje de Italia”, cuenta Roberto Ventimiglia, socio desarrollador del proyecto, y explica que en el país europeo llaman distritos industriales a las zonas donde fabrican y venden el producto en el mismo lugar. “Por ejemplo, donde se fabrican juguetes se comercializan al público también los juguetes”, indica, y observa: “En la Argentina tenemos la materia prima y obra, pero estamos dispersos. No hay lugares donde se produzca y venda juntos, y de esa escasez nació este proyecto”.El nuevo centro comercial tendrá 30.000 metros cuadradosPolo Hudson MallEl centro comercial contará con 43 locales de 40 a 500 m²Polo Hudson Mall Actualmente, el predio de 33 hectáreas donde se desarrollará el emprendimiento alberga a 27 empresas en pleno funcionamiento, mientras que otras tres construyen sus naves, dedicadas desde a la fabricación de muebles y aberturas hasta empresas de pinturería, puertas y ventanas.Sin embargo, casi ninguna de ellas ofrecen venta directa al público. “Recibimos entre 3000 y 5000 autos al mes y la mayor parte de la afluencia viene los fines de semana y feriados. Hoy vienen a los pocos locales que venden al público o a trabajar, pero creo que estos números se van a multiplicar exponencialmente cuando esté terminado el centro comercial”, opina Ventimiglia.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERCon casi 600 metros de frente, los desarrolladore reconocen que el proyecto comercial para vender directo de fábrica existió desde que compraron el predioPolo Hudson MallCómo será el shoppingEl centro comercial contará con 43 locales de 40 a 500 m², de los cuales al menos 15 están reservados para las marcas que forman parte del grupo desarrollador. “El alquiler de los locales cuesta $2000 y $3000 el metro cuadrado. En los primeros años queremos ofrecer un alquiler accesible en un lugar estratégico para que funcione y se consolide”, cuenta Ventimiglia, y agrega que si bien hay empresas que pidieron combinar locales, el plan de negocios intenta limitar esta posibilidad para garantizar variedad en la oferta. En la misma línea, evalúan que las empresas no compitan directamente entre sí para que los compradores resuelvan distintas necesidades en el mismo lugar.El centro comercial incluirá también un espacio gastronómico, estacionamiento gratuito con capacidad para 530 vehículos, ingreso único controlado y seguridad las 24 horas.A su vez, la primera etapa del proyecto contempla también la construcción de un edificio corporativo de planta baja y seis pisos, con 75 oficinas apto profesionales, distribuidas en 6500 m² de plantas modulares. “Hicimos un estudio y detectamos que había una necesidad de oficinas y en tres meses se vendió el 80% del edificio”, señala el socio desarrollador del proyecto, quien a su vez detalla que “hoy se venden a un valor promedio de US$2300 por metro cuadrado”.El edificio de oficinas tendrá seis pisos con más de 75 unidadesPolo Hudson MallEl primer edificio de oficinas ya se vendió en un 80%Polo Hudson MallLas autoridades del proyecto estiman que la primera etapa se entregará en abril del 2024, pero antes de su finalización se pondrá en marcha la segunda etapa, que contemplará un segundo edificio corporativo que podría tener hasta 20 pisos, 20 locales adicionales al centro comercial y 5500 m² de locales para concesionarios de autos y motos para instalar el primer polo automotor de la zona sur.Una zona en pleno desarrollo“En el corredor sur hay mucho potencial de desarrollo. Con 28 barrios cerrados a su alrededor, el Polo Hudson Mall se transformará en el núcleo social y corporativo de la zona, en un lugar de preferencia para los que viven en el área y quieren tener su oficina cerca del hogar, como es la tendencia”, relata Ventimiglia.La zona replica otros booms de desarrollo que experimentaron otras zonas del conurbano en los últimos 30 años, como Pilar, Nordelta y Canning. “El sur estaba rezagado y ahora despega de golpe a tal punto que los countries llegan prácticamente hasta Chascomús. Si bien el corredor crece todavía no tiene servicios, gastronomía o bancos. Pero las expectativas es que en cinco años se convierta en una cuidad satelital como zona norte con un fuerte desarrollo sobre la autopista”, anticipa el desarrollador.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLos alrededores del nuevo centro comercial también se encuentran en vías de desarrollo. “Al lado del predio se construye la infraestructura del nuevo Parque Industrial Tecnológico. Además está por comenzar la construcción de la Universidad Nacional Arturo Jauretche y existe la posibilidad de que también se haga un estadio arena”, detalla Ventimiglia.El nuevo centro comercial no es el único foco de desarrollo en la zona. “Desde la pandemia hasta ahora se lanzaron varios barrios en Hudson”, observa Ignacio O´Keefe, director de la Inmobiliaria homónima especializada en la zona.Uno de ellos es Puerto Nizuc, frente al centro comercial. Un emprendimiento emplazado en 360 hectáreas y caracterizado por ser el único de la zona que tiene salida al Rio de La Plata. “En su primera línea hoy funciona la sede más grande del país del gimnasio Sport Club y un restaurante. Detrás, se encuentra la primera etapa de 250 lotes de 1000 m² promedio comercializados en 2021 a un valor medio de US$120.000 que se entregaron en julio del año pasado. Antes se había vendido otra tanda de 250 terrenos, con el diferencial que estos tienen vista a lagunas artificiales, de 850 m² promedio a US$200.0000. En esas dos áreas se están construyendo un gran cantidad de casas”, detalla O´Keefe.Puerto Nizuc está en pleno desarrollo y se encuentra en frente del futuro centro comercialEl barrio tiene lagunas artificiales, lotes internos y uno de los gimnasios más grandes del paísPara el público que busca un producto más pequeño, Aires de Hudson vendió el 80% de sus lotes de 600 metros cuadrados en medio año y el remanente se comercializa a un promedio de US$50.000. El masterplan contempla 134 lotes, 4200 metros cuadrados de amenities y más de 10.000 m² de espacios verdes.Aires de Hudson tendrá más de 10.000 metros cuadrados de espacios verdesAires de HudsonOtra opción es Reservas Fincas de Hudson, en un predio de 32 hectáreas con 262 lotes de 750 m² promedio. Lanzado a principios de este año, se vendió el 90% de los lotes de US$80.000 en apenas dos meses.Reservas Fincas de Hudson vendió el 90% de los lotes de US$80.000 en apenas dos mesesReservas Fincas de HudsonPero el barrio con la venta más rápida fue Hudson Lagoon, el proyecto del Grupo Klover cuyo masterplan contempla más de 700 lotes. Según O´Keefe, en febrero se lanzó al mercado su segunda etapa conformada por 200 lotes de 700 m² los internos y 800 m² los que dan al agua y se vendieron todos en un mes.Hudson Lagoon vendió 200 lotes en un mes, otro ejemplo del boom inmobiliario que experimenta la zonaHudson LagoonPara las familias interesadas en barrios consolidados, la oferta tal vez más exclusiva de la zona es el country Abril Club de Campo. Uno de los emprendimientos más emblemáticos de la zona con lotes al Golf de 1050 m² en venta desde los US$350.000 y las casas en reventa, desde los US$950.000. Por otro lado, vecino directo del mall se encuentra Las Golondrinas, un barrio con pocas casas en oferta y los valores de reventa inicial desde los US$300.000 para propiedades que promedian los 250 m² y lotes de una media de 800 m².Otro aspecto que florece en la zona es la accesibilidad: este mes se firmó en el Consejo Deliberante del Municipio de Berazategui “la autorización para que ingresen líneas de colectivo hasta el lugar”, comenta Ventimiglia, e indica que esta iniciativa se suma a la construcción de la estación de ferrocarril de la Línea General Roca que va desde Constitución a La Plata, a solo 600 metros del polo mueblero.Por último, una señal que indica el crecimiento de la zona es la ausencia de vacantes en establecimientos como el Southern International School ubicado en la puerta del country Abril o en el bilingüe Colegio Rio de La Plata Sur. O´Keefe señala que no tienen cupo, y que algunos barrios como Nizuc se encuentran en conversaciones con diversas entidades educativas para ampliar la oferta de colegios dentro de los barrios.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADMercedes SorianoTemasCasas y DepartamentosInmuebles ComercialesBerazateguiShoppingsCountryConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de BerazateguiPlaneó el ataque. Un hombre esperó su mujer en la parada del colectivo y le dio varias puñaladasDe 1918. Fue una maltería modelo en la región, la iban a convertir en un barrio privado, pero la volvieron a vender”La mamá lo abandonó y el padre es adicto”. Un chico de 12 años llevó un arma a la escuela en Berazategui

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Claves: las respuestas a seis preguntas que todo inversor debe hacerse antes de apostar al ladrillo

escucharescucharEn estos tiempos de cambio constante y acelerado es importante conocer los grandes interrogantes que nos generan las transiciones que estamos viviendo en el sector de real estate: ¿Cómo se hace negocio?, ¿Cómo se crea valor?, ¿Cómo se relacionan los activos con el territorio?, ¿Cómo son los usos?, ¿Quiénes son los usuarios?, ¿Cómo se entrega ese valor?SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLas necesidades de los usuarios están cambiando hacia una mayor flexibilidad, hacia una propuesta de espacios con un propósito y que además puedan utilizarse como un servicio… todo esto implica al menos seis importantes interrogantes y posibles cambios a los hasta ahora conocidos.Casa Campus, una de las empresas dedicadas al coliving, que ofrece alojamiento en Buenos Aires1-¿Cómo se hace negocio?Acostumbrados a hablar solo del valor de alquiler o venta de una propiedad, a pasar a desarrollar ahora un business case de operación, ¿como dimensionar los costos de operación durante la obra para que finalizado el proyecto no nos encontremos con un costo de operación que nadie o muy pocos están dispuestos a pagar? ¿Cómo encontrar un operador especializado que pueda volverse nuestro socio estratégico para asegurar el éxito de nuestro negocio inmobiliario? ¿Podemos no involucrarnos en la operación? ¿La operación no impacta en el éxito de nuestro proyecto inmobiliario? ¿Cómo se complejiza todo esto cuando pensamos en los nuevos modelos alternativos como coliving, student housing o senior living? Estamos transicionando de la transacción a la operación.¿CAMBIOS EN BOCA JUNIORS?: CÓMO ES EL PROYECTO PARA UNA NUEVA BOMBONERA A POCAS CUADRAS, CON HOTEL, SHOPPING Y DOBLE CAPACIDAD2-¿Cómo se crea valor?Los amenities, las áreas comunes, la arquitectura, el espacio físico, (continente) ya no es lo único, ya no es suficiente, es necesario comenzar a hablar de lo que pasa en esos espacios, lo que somos capaces de generar como propuesta de valor diferenciada (contenido), cuáles van a ser las actividades que vamos a ofrecer… Clases de idiomas, de entrenamiento, de yoga, vamos a organizar eventos, gastronómicos, conciertos… ¿Cómo elegir los eventos adecuados? ¿Quién los gestiona? ¿Quién debe financiarlos? ¿El propietario? ¿Los inquilinos? Estamos transicionando del continente al contenido.VILLA DEVOTO: EL ÚNICO BARRIO DE CABA DONDE SE PUEDEN COMPRAR DEPARTAMENTOS NUEVOS HASTA EN 360 CUOTAS Y CON PLANES FLEXIBLES3-¿Cómo se relacionan con el territorio?Cuando se cuenta con más de una propiedad que puede funcionar bajo la misma red, o marca del propietario u operador (muy común en las empresas de coworking), los usuarios prefieren acceder a todos los sitios que le sean cómodos por cercanía o preferencia, con la misma tarjeta y obtener los mismos servicios. ¿Qué implica esto para el propietario? ¿Debemos dejar de prestar atención a los indicadores de ocupación y rentabilidad de cada activo individualmente para pasar a pensar en la ocupación y rentabilidad del portafolio como tal? ¿Qué dificultades presenta este modelo para la operación? ¿Cómo se pueden estandarizar y sistematizar las propuestas de servicios y actividades para ofrecer en los diferentes espacios? ¿El equipo puede ser el mismo? ¿Qué conviene tener dedicado en el sitio y qué conviene que sea a nivel cross? Estamos transicionando de una lógica de activos aislados a una de portafolio de activos.US$1000 POR NOCHE: COMPRÓ UN LOTE QUE ERA DE UNA SECTA EN LOS 70, DINAMITÓ UNA CUEVA PARA HACER SU CASA Y AHORA LA ALQUILA”Los amenities, las áreas comunes, la arquitectura, el espacio físico, (continente) ya no es lo único, ya no es suficiente, es necesario comenzar a hablar de lo que pasa en esos espacios”, dice el autorGentileza Carlos Moreno4-¿Cómo son los usos?¿Tiene sentido seguir construyendo edificios de un solo vertical de uso? ¿Oficinas sin servicios? ¿Sólo residencial sin espacios para teletrabajar? ¿Qué hay con los usos mixtos? ¿Cómo impacta la idea de ciudad de 15 minutos en estas definiciones? ¿Cuán complejo es diseñar y operar activos que tienen diversos segmentos de usuarios y usos? ¿Qué pasa con los edificios residenciales donde una parte del público vive de manera habitual y otros alquilan por días o por semanas? ¿Cómo se regulan esos usos? Estamos transicionando de usos verticales a usos híbridos.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADLas nuevas oficinas de Microsoft en Argetina ofrecen diferentes espacios de esparcimiento y distenciónMicrosoft5-¿Quiénes son los usuarios?Cuando se conceptualizaba un proyecto inmobiliario se pensaba en usuarios, los arquetipos de usuarios o también llamados buyer person nos hablaban de una persona de una determinada cantidad de años, de tal profesión, que le gustaba tal cosa… ahora pasamos a analizar clusters de usuarios, comunidades de usuarios, es necesaria la ultra-segmentación y un estudio profundo de campo para poder estar a la altura y brindar los servicios que nos demanda nuestro público objetivo, no es posible construir viviendas u oficinas para todos, es necesario conocer al segmento objetivo, generar un diseño de concepto con unas narrativas claras para atraerlo y fidelizarlo en la propiedad. ¿En qué momento del proyecto se deben tomar estas definiciones? ¿Es necesario involucrar a quien luego va a operar esta comunidad para asegurar el éxito en la implantación de estas definiciones? Estamos transicionando nuestro foco en los individuos hacia las comunidades.6-¿Cómo se entrega valor?En un mercado que demanda soluciones y que quiere utilizar el espacio y las propuestas como un servicio, ¿cómo podemos ofrecerlo? ¿Cómo cambiar nuestros modelos de negocios para dejar de pensar solo en la propiedad que comercializamos para pasar a trabajar ahora una propuesta de servicios de espacio flexible? ¿Qué desafíos tiene este cambio? ¿Qué pasa si no lo ofrecemos? ¿Podremos seguir siendo competitivos en un mercado que va hacia esta dirección?. Estamos transicionando de la concepción de propiedad al de acceso al servicio.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILEREn resumen, el sector de real estate se encuentra en una constante transición y evolución debido a los cambios en las necesidades de los usuarios y en el mercado en general. Los interrogantes, que antes parecían sencillos y claros, hoy en día plantean una serie de desafíos y complejidades que requieren de un enfoque más estratégico y holístico.En definitiva, la transición hacia modelos de negocio más enfocados en la operación, la creación de valor a través del contenido, el enfoque en el portafolio de activos, los usos híbridos y las comunidades de usuarios son algunas de las claves para el éxito en el sector de real estate en los tiempos actuales de cambio constante.(*) El autor es CEO de Waves in Movement, compañía especializada en conceptualización de experiencias, operación y gestión de activos inmobiliarios con presencia en Argentina, España y proyectos y clientes en más de 15 países.Marcos VillanuevaTemasReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Real EstateCuestan desde US$60.000. Los proyectos en los que se puede comprar un departamento a pagar en 30 añosHay pocas viviendas en el mundo. Por qué los expertos aseguran que el impuesto a la vivienda vacía no funcionaPropiedades. Las razones por las que no siempre vale la pena pagar más por la ubicación

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A una hora de Londres: el barrio que es tendencia por la reconversión creativa de sus casas victorianas y los alquileres baratos

escucharescucharCon la instauración del trabajo híbrido, muchos habitantes de Londres ven la oportunidad de cumplir el sueño de vivir cerca del mar. El boom de asentarse en la playa, a una hora de la capital inglesa, trae consigo un aumento del valor de los alquileres y las viviendas en las localidades costeras. Entre las ciudades balnearias más elegidas por los que quieren arena blanca y un estilo de vida más relajado, la costa de Kent ofrece las mejores opciones inmobiliarias.En el sureste inglés, sobre el Canal de la Mancha, casi caída del mapa, la zona también es favorita de los nómades digitales que buscan un lugar donde radicarse temporalmente para una staycation repleta de cultura y naturaleza. Y eso no es todo: el destino resuena entre los turistas: “Nuestra costa fue nombrada como una de las mejores regiones del mundo para visitar por Lonely Planet. Los expertos en viajes han destacado a Kent’s Heritage Coast con el cuarto puesto de su ranking Best in Travel 2022″, cuenta Ellie Graham desde Visit Kent. El barrio Creative Quarter de Folkestone es, precisamente, una de las razones por las que la famosa guía de viajes les ha dado la distinción.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESAsí, su reciente explosión artística se suma al consagrado patrimonio histórico y paisajístico del área. “Estamos orgullosos de haber sido incluidos en la lista de los mejores sitios para visitar en el mundo. Fuimos elegidos por el compromiso con el turismo sostenible, porque tenemos grandes ambiciones para el futuro mientras celebramos el pasado”, describen desde Creative Folkestone, la ONG que está al frente de la revitalización del casco antiguo de la ciudad. Por cierto, el trabajo de restauración que esta asociación realiza se une a los esfuerzos por establecer una Reserva de la biósfera y asegurar el Estrecho de Dover como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.Barrio Folkestone en las afueras de LondresEn este contexto por demás favorable para los negocios de bienes raíces, Folkestone’s Creative Quarter propone algo diferente, en armonía con el espíritu vanguardista que la ha hecho renacer. Aunque está en el epicentro de la burbuja inmobiliaria, el proyecto prioriza mantener alquileres asequibles como emblema. ¿De qué manera? A través de la reutilización creativa de los edificios de su casco antiguo ofrece nuevas oportunidades residenciales y comerciales, a su comunidad y a los nuevos visitantes, a precios atractivos.La llave es el arteEn otros tiempos, Folkestone fue la favorita del rey amante de la buena vida: Eduardo VII. Hoy recupera su bagaje histórico como un clásico de veraneo en Inglaterra a la vez que se posiciona como un lugar de residencia permanente. Folkestone se impone como el sitio para vivir e invertir. Si bien todos los polos costeros de Whitstable a Margate se han vuelto a poner de moda, a menos de 115 kilómetros de Londres, Folkestone es el diamante en bruto. Folkestone es un ejemplo de reconstrucción y activación económica.Teniendo como máxima la conservación de la fachada, recuperaron 90 edificios, y hoy gestionan 80 viviendas, 115 oficinas y más de 50 tiendas¿Cómo logró reinventarse y estar en boca de todos? De la mano del arte y a través de su patrimonio edilicio. El plan desarrollado por la organización benéfica Creative Folkestone se lanzó para revalorizar el casco antiguo de la ciudad con creatividad. Teniendo como máxima la conservación de la fachada, recuperaron 90 edificios, y hoy gestionan 80 viviendas, 115 oficinas y más de 50 tiendas. Su administración de propiedades ha convertido al Creative Quarter en un ejemplo fantástico de reconstrucción y activación económica.El corazón de esta ONG está puesto en facilitar una regeneración innovadora de la pequeña ciudad. Junto a la comunidad, socios y stakeholders están transformando Folkestone en un mejor lugar para vivir, trabajar, estudiar y visitar. La asociación independiente tiene una visión disruptiva y la hoja de ruta para llevarla a cabo incluye iniciativas, eventos y actividades que contribuyen a la renovación de su arquitectura y la multiplicación de oportunidades para los habitantes. El arte como abre caminos.Desde su espacio cultural Quarterhouse brindan una locación para espectáculos de teatro, música y cine, entre otras expresiones. También montaron Folkestone Artworks, la exhibición urbana de arte contemporáneo más grande de Inglaterra, dispuesta en las calles de la ciudad y la bahía. La muestra es única: 74 obras de 46 artistas (entre ellos Tracey Emin, Yoko Ono y Cornelia Parker) en un recorrido por la geografía, el legado y el futuro prometedor de Folkestone. La mayoría de los trabajos artísticos fueron realizados exclusivamente para ser emplazados como arte urbano, por lo que el medio ambiente y los transeúntes se integran en ellos a la perfección, como la sirena de la costanera.Folkestone está a menos de 115 kilómetros de LondresVisit KentEl barrio Creative Quarter de Folkestone es uno de los recomendados por las guías de viajes Visit KentEl proyecto prioriza mantener alquileres asequibles como emblemaVisit KentEl aporte cumbre de la fundación es el vibrante Creative Quarter, el barrio que ha cambiado la cara del casco antiguo reconvirtiendo casas georgianas, victorianas y eduardianas en tiendas, galerías, ateliers, cafeterías de especialidad, bares, hamburgueserías, restaurantes de autor y librerías vintage que también ofrecen una programación cultural cada verano. Situado en las calles adoquinadas más icónicas de la ciudad, entre sus pasajes repletos de historia y edificios de época, a tan solo unos pasos del mar, también es el lugar del bienestar, con locales que ofrecen de acupuntura a masajes, aromaterapia y sesiones de música sanadora.Kent’s Heritage Coast fue nombrada como una de las mejores regiones del mundo para visitar por Lonely PlanetVisit KentLa cercanía con la playa y el agua es un gran atractivo para quienes se mudan desde la ciudad a esta zona CreativeFolkestone.comLa explosión de color no solo está presente en las casas y las callesVisit KentAlquileres justos e inclusivosEl arte es el motor de su crecimiento, un imán que atrajo a una nueva camada de habitantes internacionales y londinenses emparentados con las disciplinas creativas: diseñadores, cineastas, músicos, escritores, desarrolladores web, ceramistas, arquitectos y animadores 3D. Entre ellos, la fotógrafa y curadora canadiense Chelsey Browne, el artista plástico parisino Alan Smith, la escenógrafa Alison Neighbour, el tatuador Prisonstyle, la escultora Candida Wright, el performer alemán Ernst Fischer, la ilustradora Deborah Crofts, el cantante y compositor Ebun Culwin, el publicista español Igor Emmerich, el DJ Jack Francis, el poeta Matt James Healey, el muralista checo Ondrej Benes y la artista digital Sue Bridge. Aimee Craddock hace joyería moderna artesanal; Claudius Fanusie, arquitectura experimental; Mark Sutherland, desnudos y retratos. En Harbour Yarn elaboran hilos y lanas teñidos a mano con pigmentos naturales mientras que en Harika realizan estampas para diseño de indumentaria e interiores.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD ¿Qué vienen a buscar a Folkestone y qué obtienen todos estos creativos? Lo que no es posible en otras ciudades costeras: alquileres asequibles. Departamentos desde £700 a studios, oficinas, locales y un escritorio en un coworking por £240 mensuales. Como el proyecto de recuperación está dirigido por la organización benéfica, el punto de partida de la administración de los inmuebles restaurados es evitar la especulación inmobiliaria y oponerse a la gentrificación que va asaltando a los suburbios de Londres, cada vez que un barrio se hace tendencia.Creative Folkestone es la ONG que está al frente de la revitalización del casco antiguo de la ciudad.Visit KentPubs, bares y restaurantes se suman a la oferta culturalVisit KentCreative Quarter, el barrio que ha cambiado la cara del casco antiguo reconvirtiendo casas georgianas, victorianas y eduardianas Visit KentLa reactivación del casco antiguo que hoy es Creative Quarter se da de una forma orgánica y respetuosa, con incentivos económicos para los que quieran desarrollar nuevos negocios relacionados con la inspiración. Actualmente, esta comunidad creativa alberga a más de 250 profesionales que se han visto beneficiados por esta política de alquileres justos. La ecuación es simple: un alquiler bajo permite a artistas, investigadores y emprendedores desarrollar sus ideas e invertir en su evolución.Las familias que trabajan en las industrias creativas también son bienvenidas, por eso el proyecto tiene foco en la educación, con la misión de forjar niños involucrados y comprometidos con su entorno. Contrariamente a la discriminación que es moneda corriente a la hora de alquilar, los inquilinos de Creative Quarter son seleccionados de forma inclusiva para traer diversidad de culturas, saberes y talentos al crisol.Este colorido balneario de terrazas victorianas, propiedades de estilo, pubs con vista al mar y una escena gastronómica imparable, tiene además un festival del libro y una trienal de arte. Sus activos culturales llaman, temporada tras temporada, a un récord de visitantes. El Creative Quarter de Folkestone is the place to be.El lugar recibe nueva camada de habitantes internacionales y londinenses emparentados con las disciplinas creativasVisit KentMás de 250 profesionales que se han visto beneficiados por la política de alquileres justos.Visit KentSe pueden alqiular departamentos desde £700 a studios, oficinas, locales y un escritorio en un coworking por £240 mensualesVisit KentCarolina CerimedoTemasLondresReal EstateArquitecturaConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de LondresEnojado. El pedido del rey Carlos III que reavivó la tensión con su hermano, el polémico príncipe Andrés“Perdón, pero eso no es así”. La verdadera embajadora de EE.UU. en Gran Bretaña le responde a “La Diplomática”Nueva predicción. El Nostradamus moderno advirtió por la señal “666” en la coronación de Carlos III

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