Category: Propiedades

Resumen del Summit de Real Estate, capítulo 8Leandro Molina (Zonaprop) abrió el evento en un mano a mano con Carla Quiroga (LA NACION)FABIAN MALAVOLTAAndrés Kalwill (Grupo Alvear), Alejandra Covello (Covello International) e Issel Kiperszmid (Grupo Dypsa) Alejandro Guyot – La NaciónEnrique Maschwitz (escribano), Soledad Pato, Martín Boquete (Toribio Achával), Pablo Kocourek (Buenavista), Julián Groisman (Grupo Presidente), José Del Rio (LA NACION), María Solari, Carlos Spina (Argencons) y Gerardo Azcuy (Azcuy)Agustín Bergés (LA NACION), Daniela Aiello (Finca Sur Gestión Inmobiliaria), Celeste Fuente (LA NACION), Alejandra Covello (Covello International), Mali Vázquez (CEDU) y Gervasio Marques Peña (LA NACION)Fabián MalavoltaEnrique Abatti (Abatti & Rocca Abogados) y Daniel Lipovetzky (Legislador de la Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires)Fabian Marelli – La NaciónEleonora Feldman (LA NACION), Miriam Coronel (Azcuy), Martin Gaudino (Azcuy) y Leandro Canitano (Azcuy)Fabian Marelli – La NaciónMariana Stange de la inmobiliaria homónimaFabian Marelli – La NaciónSoledad Balayan y Verónica Balayan de Maure InmobiliariaFabian Marelli – La NaciónDaniel Mintzer (G&D) y Gabriel Mayo (G&D) Alejandro Guyot – La NaciónFederico González Rouco (economista)Fabian Marelli – La NaciónIván y Marcos de Achaval, de Achaval CornejoFabian Marelli – La NaciónMariano Galeazza (Desarrollos Norte), Fabian Lusarreta (Coldwell Banker) y Leandro Soldati (Soldati)Fabian Marelli – La NaciónLeando Molina (Zonaprop) y José Del Rio (LA NACION)Fabian Marelli – La NaciónEsteban Grinberg, Matías Méndez Casariego y Diego Klecki de IRSAFabian Marelli – La NaciónAlejandro Ginevra (GNV Group), Marcos Juejati (Northbaires) y Manuel Valdés (CRIBA) Alejandro Guyot – La NaciónLeandro Molina (Zonaprop), Martín Pinus (Martín Pinus Real Estate) y Jorge D’Odorico (D’Odorico) Alejandro Guyot – La NaciónMartín Boquete (Toribio Achával) y Diego Cazes (L.J. Ramos)FABIAN MALAVOLTAHoracio Benvenuto e Iuri Izrastzoff de IzrastzoffFabián MalavoltaMaría Solari Garat, Miguel Pato, Alejandro Ginevra (GNV Group) y Soledad Pato VionnetFABIAN MALAVOLTASantiago Traynor (LA NACION) y Mariano Galeazza (Desarrollos Norte) Alejandro Guyot – La NaciónSergio Dattilo (IRSA) y Facundo Landívar (Desarrollo Urbano GCBA)Fabian Marelli – La NaciónMercedes Soriano (LA NACION), Enrique Abatti (Abatti & Rocca Abogados) y Verónica Rubí (LA NACION)Fabian Marelli – La NaciónAndrés Kalwill (Grupo Alvear) y Daniel Salaya Romera (Salaya Romera)Fabian Marelli – La NaciónNicolás Galante, Gabriel Mayo, Nicole Mayo y Luis Hauserman de G&DFabian Marelli – La NaciónAlejandro Bennazar (Cámara Inmobiliaria argentina) y Enrique Abatti (Cámara de Propietarios de la República Argentina) Alejandro Guyot – La NaciónLeandro Soldati (Soldati), Carlos Spina (Argencons) y Miguel Ludmer (Interwin)Fabian Marelli – La NaciónDaniela Aiello (Finca Sur Gestión Inmobiliaria), Carla Quiroga (LA NACION) y Mali Vázquez (CEDU)Fabian Marelli – La NaciónSantiago Winokur (Newmark), Alejandro Winokur (Newmark), Santiago Isern (Cushman & Wakefield), Eleonora Feldman (LA NACION) y Agustín Bergés (LA NACION)Fabian Marelli – La NaciónMartín Maderna (Bliss), Paul Reynolds (Reynolds Propiedades) y Gustavo Llambías (RED Developers)FABIAN MALAVOLTAVictoria Ramos Pedrerol y María José Fabiano de Korn PropiedadesFABIAN MALAVOLTACarlos López Delgado (López Delgado), Verónica Rubí (LA NACION) y Hernán López Delgado (López Delgado)FABIAN MALAVOLTAIgnacio Camps (Evoluer), Santiago Ramos (Vizora) y Iuri Izrastzoff (Izrastzoff)Fabian Marelli – La NaciónCarla Quiroga, Verónica Rubí y Mercedes Soriano, el equipo de LN PropiedadesFabian Marelli – La NaciónMartín Pinus (Martín Pinus Real Estate) y Jorge D’Odorico (D’Odorico)
Fabian Marelli – La NaciónEl detrás de escena del evento brinda un espacio para hacer networkingFABIAN MALAVOLTACeleste Fuente (LA NACION), Francisco Seghezzo (LA NACION), Mariano Galeazza (Desarrollos Norte) y Santiago Traynor (LA NACION)FABIAN MALAVOLTADennis O´Keefe (O´Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana), Carla Quiroga (LA NACION), Ignacio O´Keefe (O´Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana) y Verónica Rubí (LA NACION)Alejandro Bennazar (Cámara Inmobiliaria Argentina) y Norberto Lepore (Lepore)Alejandro Schuff (Soldati) y Fabián Achával (Fabián Achával)FABIAN MALAVOLTAGonzalo Meira (JLL), Oscar König (HSBC) y Gonzalo Ramírez (HSBC)Fabian Marelli – La NaciónAlejandro Belio (TGLT), Cecilia González Villanueva (VgV) y Gervasio Marques Peña (LA NACION)FABIAN MALAVOLTAGabriela Goldszer (Ocampo Propiedades) y Andrés Neumann (Nómada)FABIAN MALAVOLTAValeria Cavallero (WeWork), Eduardo Bagnato (Toribio Achával), Carlos Spina (Argencons), Martín Boquete (Toribio Achával), Gonzalo de la Serna (Consultatio), Gervasio Marques Peña (LA NACION), Eleonora Feldman (LA NACION), Gabriela Goldszer (Ocampo Propiedades) y Santiago Traynor (LA NACION)FABIAN MALAVOLTAÁlvaro García Resta (GCBA), Gonzalo de la Serna (Consultatio) y Gervasio Marques Peña (LA NACION)FABIAN MALAVOLTAIván de Achaval (Achaval Cornejo), Paul Reynolds (Reynolds Propiedades), Francisco Seghezzo (LA NACION) y Marcos de Achaval (Achaval Cornejo)FABIAN MALAVOLTARamiro Juliá (Parque Austral), Miguel Ludmer (Interwin) y Damián Tabakman (CEDU)FABIAN MALAVOLTASergio Dattilo (IRSA) e Issel Kiperszmid (Grupo Dypsa)FABIAN MALAVOLTAAgustín Bergés (LA NACION), Adrián Puente (Adrián Puente Propiedades), Mali Vázquez (CEDU), Daniela Aiello (Finca Sur Gestión Inmobiliaria), Ariel Sueiro (IDERO), Lucas Salvatore (IDERO) y Maximiliano Acerbo (IDERO)FABIAN MALAVOLTASantiago Isern (Cushman & Wakefield), Mercedes Soriano (LA NACION) y Alejandro Winokur (Newmark)
Carlos Spina (Argencons), Carla Quiroga (LA NACION), Gabriela Goldszer (Ocampo Propiedades) y Gerardo Azcuy (Azcuy)FABIAN MALAVOLTAHernán Castro y Santiago Isern de Cushman & WakefieldFabián MalavoltaGervasio Marques Peña (LA NACION), Iván de Achaval (Achaval Cornejo), Fernán Saguier (LA NACION), Gonzalo de la Serna (Consultatio) y Santiago Traynor (LA NACION)Fabián MalavoltaHernán Castro (Cushman & Wakefield) y Horacio Cacace (Sotheby´s)Fabián MalavoltaRoberto Sambrizzi (Grupo TRG)Fabián MalavoltaNorberto Lepore (Lepore) y Alejandra Covello (Covello International)Fabián MalavoltaBackstage, el equipo se prepara para salir al aire Alejandro Guyot – La NaciónEl panel en el que los desarrolladores contaron por qué siguen invirtiendo en plena crisisFABIAN MALAVOLTAValeria Caballero, de WeWorkFABIAN MALAVOLTALa tendencia Barbiecore también fue tema del eventoFABIAN MALAVOLTAVeronica Rubi (LA NACION) entrevista a Carlos Moreno, el creador de la ciudad de 15 minutosFABIAN MALAVOLTACostantini cerró el evento y anticipó el riesgo de una hiperinflaciónFABIAN MALAVOLTARodrigo Nieto Silva, de Pilará anunció el lanzamiento de un nuevo barrioFABIAN MALAVOLTAFederico González Rouco, el encargado de hacer una radiografía de los alquileresFABIAN MALAVOLTAMercedes Soriano (LA NACION) entrevistó a la psicóloga Larisa Del Río quien profundizó sobre el poder de los espacios en las emocionesFABIAN MALAVOLTA Asistieron al evento más de 200 personalidades del sector de Real Estate y el estudio de LA NACION colmó toda su capacidadFABIAN MALAVOLTAEl economista Federico González Rouco presentó una radiografía del mercado de alquileresFABIAN MALAVOLTABoquete, Cazes y Goldszer, brokers inmobiliarios se preparan para salir al aireFABIAN MALAVOLTADolores Pasman (LN Bienestar), Victoria Vera Ziccardi (LN Bienestar), Verónica Rubi (LN Propiedades) Carla Quiroga (LN Propiedades) Fabián MalavoltaSobre el final, el equipo de Zonaprop posó a la cámaraFABIAN MALAVOLTALas selfies no faltaron en lo que fue una mañana únicaFabián MalavoltaAlejandro Schuff, referente en el mercado inmobiliario en pleno networking FABIAN MALAVOLTAFuera del set, los asistentes aprovecharon cada minuto para hacer networkingFABIAN MALAVOLTALucila Barreiro (IRSA), Marcedes Soriano (LN Propiedades) y Carla Quiroga (LA NACION)FABIAN MALAVOLTALA NACIONTemasInversionesInmuebles ComercialesConstrucción y DiseñoCasas y DepartamentosReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Real EstateHistorias. Son vecinos y entre todos construyen las casas en las que vivirán sin saber cuál les tocaráOficinas. Las estrategias para reconquistar a los empleados y las inversiones que las empresas ya no pueden esquivarDaniel Lipovetzky, el creador de la ley de alquileres. “Me hago cargo, tiene un montón de errores y hay que cambiarla”

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escucharescucharLa llegada de Lionel Messi al Inter de Miami revolucionó la ciudad de la Florida. Hordas de fanáticos lo siguen en cada aparición pública que hace el astro y los residentes de las propiedades de lujo en la zona cruzan los dedos para vivir cerca de la propiedad donde finalmente resida el jugador. Si bien todavía no circuló información que afirme la zona o construcción en la que va a vivir el astro, sí se sabe que eventualmente podría visitar el departamento que tiene en la Porsche Design Tower ubicado en la famosa avenida Collins en el barrio de Sunny Isles Beach, a 40 minutos del estadio del Inter de Miami.Gustavo Strallnikoff, CEO de The Strallnikoff Group y director de ventas internacional de Dezer Platinum Relaty, representó a la familia Messi para la compra del departamento de Porsche y asegura que al trascender la noticia del pase de Messi a Miami, el nivel de consultas por las propiedades que tiene la torre se incrementó considerablemente: “El aterrizaje de Messi en Miami revolucionó la ciudad y aumentó mucho el interés por el edificio”, declara.Gustavo Strallnikoff, CEO de la inmobiliaria The Strallnikoff Group y el bróker que representó a la familia Messi para la compra del departamento de Porsche, junto a su hermana LorenaGonzalo Colini – La NaciónEl 10 compró su departamento cuatro años atrás, una unidad de nivel intermedio en la torre, es decir, no es de las más accesibles ni de las más caras. El proyecto inmobiliario, además de a los Messi, también atrajo la atención de la cantante Alicia Keys -que ya vendió su unidad- y de los cantantes de reggaetón Maluma y Anuel AA -quien pasó varios días allí cuando estaba en pareja con la música Karol G-, entre otros referentes del rap norteamericano.“Creo que lo que más le atrae a estas celebrities de la torre es su extremo nivel de privacidad”, sostiene Strallnikoff en diálogo con LA NACION. Explica que la torre es famosa en el mundo por su sistema de elevación para autos y por eso es uno de los pocos edificios en los que “podés vivir sin que te vean porque entrás con tu auto al garage, donde se abre el ascensor para cada propietario y su vehículo que lo lleva directamente a la propiedad”, describe. Esa dinámica es la que permite que los vecinos puedan entrar a su departamento sin ser vistos, por ejemplo en el lobby o por el servicio de valet parking.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADAsí entran los vecinos al edificio Porsche Tower de Miami donde Messi tiene un departamentoThe Strallnikoff GroupEl concepto es tan único que el desarrollador -Gil Dezer, propietario de Dezer Development- bautizó y hasta patentó este medio de elevación exclusivo y personalizado con el nombre de “Dezervator”. Los ascensores están completamente automatizado y funciona con electricidad e hidráulica. En total son tres, están en el núcleo hueco de hormigón de la torre y funcionan de forma independiente. En detalle, en la página oficial de la torre cuentan que “el edificio tiene 284 espacios de estacionamiento adyacentes a los apartamentos para sus residencias, lo que permite a los propietarios dejar hasta cuatro autos (en las unidades más caras) justo en la puerta del piso 50″. Esta posibilidad “cumple con el fetiche de los engranajes de poder `dormir con tu auto deportivo´”.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERLorena Strallnikoff, hermana de Gustavo, señala que “los dueños pueden estacionar su auto en el palier de su unidad y elegir mostrarlo desde el living, ya que palier y sala de estar están divididos por un vidrio que se puede mantener opaco o transparente para tener en display tus autos favoritos, aspecto muy divertido para los fanáticos de los autos”.El nivel de la privacidad en el único edificio Porsche del mundo empieza con el ascensor y continúa dentro de las unidades. “Todos los departamentos tienen terrazas de entre 100 y 150 m² con pileta y parrilla, característica que permite vivir ahí sin tener la necesidad de bajar a la pileta o para hacer un asado”, detalla Strallnikoff, y agrega que en el edificio hay un restaurante exclusivo para residentes. Otro amenity que resfuerza la privacidad .Estas son las exclusivas vistas que se pueden disfrutar desde los rascacielos de Sunny Isles BeachMiami MLSLos departamentos de la torre Porsche se diferencian por sus amplios espacios Miami MLSLa torre se terminó de construir en 2017El edificio en cuestión se construyó en 2017, tiene 60 pisos, 132 unidades de 400 a 800 m² -salvo los dos penthouses de 1500 y 1700 m²- y todas ya fueron vendidas. Sin embargo, el megainversor que esté interesado en ser vecino de Messi puede comprar una de las 28 unidades que están en reventa que se ofrecen desde los US$4,6 millones hasta los US$15 millones. Si bien la torre tiene dos penthouses de 1700 metros cuadrados, el rosarino no compró la unidad más grande y cara sino que optó por una intermedia.En el edificio también se ofrecen 11 unidades en alquiler con valores que oscilan entre los US$20.000 y US$30.000 el mes.La torre también tiene un salón de baile frente al mar con cocina para celebrar eventos, una terraza elevada frente al mar con jardín, pileta climatizada, encargados de la piscina y servicio de alimentos y bebidas, gimnasio de última generación frente al mar y spa de salud para residentes con vistas al mar, salón social de usos múltiples equipado con teatro con asientos tipo estadio, golf virtual y un videojuego de simulación de autos de carrera de cuatro asientos, bar lounge en el nivel del lobby con vista al mar, equipado con TV de pantalla grande y chimenea monumental y una terraza con dos spas de natación con vista a los canales intracosteros.La Porsche Design Tower Miami está ubicada a 40 minutos del estadio del Inter de MiamiLa torre Porsche, de 60 pisos y exclusivas amenidades, se vuelve el lugar perfecto para alojar a la familia de Messi en MiamiMiami MLSMercedes SorianoTemasLionel MessiMiamiReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Lionel MessiFin del misterio. Anto Roccuzzo reveló el significado del enigmático gesto de Messi en el festejo de gol”Suficientemente bueno”. Beckham chicaneó a Messi y el argentino le respondió con una propuesta que hizo estallar las redesObsequio especial. Esteban Edul le hizo un regalo a Messi en su llegada al estadio y emocionó a todos

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escucharescucharLos remates de propiedades suelen ser una buena oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda a bajo costo. El Banco Ciudad realiza mensualmente una subasta en la que se rematan inmuebles usados a precios por debajo de los que se encuentran en el mercado inmobiliario. De hecho lel 23 de agosto se ofrecerán inmuebles a precios irrisorios en distintos barrios de la ciudad de Buenos Aires, entre ellos algunos exclusivos como, por ejemplo, Recoleta y Palermo. Los interesados tienen tiempo de inscribirse hasta el 21 del mismo mes. A continuación, uno por uno, los departamentos em oferta.1)En Boedo, a US$ 22.333La propiedad más accesible de esta subasta es un departamento tipo casa ubicado en Boedo. El remate por US$22.333 solo contempla una tercera parte indivisa de la unidad ubicada en Salcedo al 3902. El inmueble consta de un living, comedor, dos dormitorios, baño, cocina y balcón, ambientes que suman una superficie total de 81,19 m². Para participar de su remate, el depósito de garantía que deben pagar los interesados es de US$699,99.La porpiedad ubicada en Salcedo al 39002)En San Cristóbal, a US$ 39.200En el barrio de San Cristóbal, se subastará por un precio base de US$39.200 un departamento monoambiente interno sobre la calle Venezuela al 2360. La superficie de 21,66 metros cuadrados cuenta con un ambiente conectado con una cocina americana pequeña y un baño con ducha sin receptáculo. Un dato importante, el próximo 3 de agosto de 9 a 12 hs se podrá visitar la unidad, por la que se pide un depósito en garantía de US$1176 para participar de la puja para su compra.El frente del departmento ubicado sobre la calle Venezuela3)En Nueva Pompeya, a US$ 41.701El primer dos ambientes de la lista se encuentra en Nueva Pompeya, sobre la calle Abraham J. Luppi al 930. La unidad de 32,84 metros cuadrados se rematará por un mínimo de US$41.701 y tiene living comedor, cocina, dormitorio y baño completo. La visita a la propiedad se realizará el día 2 de agosto de 9 a 12 hs y el depósito en garantía es de US$1251,03.La unidad de dos ambientes stá en este edificio ubicado en Abraham Luppi al 9004)En Balvanera, a US$ 48.407A metros de Recoleta se encuentra el barrio de Balvanera, donde se subastará un departamento interno de dos ambientes ubicado en la calle Teniente General Juan D. Perón, al 1936. La vivienda consta de dos habitaciones contiguas -una de ellas posee un entrepiso de madera-, cocina y un baño con ducha sin receptáculo ni bañera. En total, estos ambientes ocupan 30,81 m² y el depósito en garantía es de US$1452,21. Esta unidad también podrá visitarse, precisamente el primer día de agosto de 9 a 12hs.El departamento de Balvanera está en un edificio antiguo5)En Boedo, a US$ 58.600La segunda unidad de Boedo que subastará en agosto el Banco Ciudad es un departamento tipo casa de dos ambientes sobre la calle Carlos Calvo al 3429. La vivienda tiene una superficie total de 67,93 m² que se distribuyen en living comedor, un dormitorio, un baño y una cocina en la planta baja y por otro lado una habitación de servicio en la plata alta. Los posibles compradores deberán depositar una garantía de US$ 1.758 y podrán visitarlo previamente el 31 de julio de 9 a 12hs.El frente de la casa ubicada sobre Carlos Calvo6)En Almagro, a US$ 82.130Los PHs son una de las tipologías más buscadas para vivir en la ciudad de Buenos Aires. En Almagro, el 50% indiviso de un departamento tipo PH sobre la calle Pringles al 210 se rematará por US$82.130. La propiedad que demanda un depósito de US$2463,9 y no se abrirá a visitas públicas tiene 102,27 m² entre la superficie abierta y cerrada. Esta consta de un departamento con acceso independiente, hall de entrada, living comedor, tres dormitorios, cocina, dos baños y patio. Además, cuenta con una unidad complementaria de un depósito, actualmente dormitorio y terraza transitable.En Almagro, el 50% indiviso de un departamento tipo PH sobre la calle Pringles al 210 se rematará por US$82.130.7)En Chacarita, a US$ 108.192Para quienes estar cerca del polo gastronómico de Chacarita, se rematará por US$108.192 un departamento de tres ambientes en contrafrente sobre la avenida Forest 434. La unidad de 55,35 metros cuadrados está conformada por un estar-comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero y baño completo. Quien quiera pujar por esta vivienda deberá depositar una garantía de US$3.245,76 y podrá visitar la unidad previamente, el 7 de agosto de 9 a 12hs.Este depatartamento de tres ambientes está sobre Forest8) En Recoleta, a US$ 226.150Recoleta es uno de los barrios clásicos mejor posicionados de la ciudad. Aquellos que aspiran a vivir entre las construcciones de impronta europea pueden encontrar interés en el departamento de tres ambientes que se subastará por un valor base de US$ 226.150. Ubicado en el contrafrente de la avenida Santa Fe al 1721, el departamento de 90 m² cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo y dependencia de servicio. La garantía es de US$6.784,50 y se exhibirá el 4 de agosto de 9 a 12hs.La unidad de tres ambientes y 90 metros cuadrados está ubicado sobre la avenida Santa Fe 9) En Las Cañitas, a US$ 236.950La última propiedad del listado es un departamento de tres ambientes en Palermo, el barrio más demandado para vivir en el país. La unidad ubicada sobre la avenida Luis María Campos se encuentra en la microzona de Las Cañitas y se rematará desde los US$236.950. Se trata de dos unidades funcionales unidas, conectadas entre sí por medio de la apertura parcial del tabique divisorio que existe entre las habitaciones de ambas unidades. La superficie cubierta es de 58,94 m²: en la unidad 27 hay un ambiente con cocina americana y baño con ducha sin receptáculo mientras que la otra unidad consta de hall de acceso, living comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo y balcón de 7 m² cerrado con un cerramiento de estructura metálica y vidrio. En este caso, el depósito es de US$7.108,50 y se podrá visitar la unidad el 8 de agosto de 9 a 12hs.La unidad contempla dos departamentos integrados y está sobre la avenida Luis M. CamposLA NACIONTemasDepartamentos usadosBanco CiudadCiudad de Buenos AiresConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Departamentos usadosPalermo y Belgrano. Una por una, las propiedades que se subastan a precios ventajosos en pesos este mes en la ciudadDepartamentos grandes. Las razones por las que cuesta venderlos, claves para lograrlo y cómo darse cuenta si está mal tasadoFin del enigma. Se conoció el dato que explica por qué se vendieron más propiedades en los últimos meses

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escucharescucharEn una semana caliente y mientras se espera la firma del contrato de Messi con el Inter de Miami, en North Bay Village, el conjunto de islas entre Miami Beach y la parte superior de la bahía de Biscayne, a media hora en auto del Aeropuerto Internacional de Miami los argentinos son noticia. Para empezar, en esa zona en donde proliferan los emprendimientos inmobiliarios en desarrollo, podría construirse el nuevo predio de la Asociación del Fútbol Argentino (AFA). En los primeros tres meses del año, el mercado inmobiliario de North Bay Village evidenció un salto en la demanda de latinos para visitar y comprar propiedades. Los vendedores, quienes en el 2022 habían visto una baja de interés por parte de estos compradores del sur, comenzaron a darse cuenta de que la razón principal era la nueva academia de fútbol.North Bay Village evidenció un salto en la demanda de latinos para visitar y comprar propiedadesUn caso es el de Daniel. Oriundo de la Argentina, cuenta que su familia se fue del país cuando tenía siete años “por la economía, la inflación y las oportunidades de trabajo. La misma razón por la que los argentinos siguen saliendo del país 50 años después”. En los últimos cuatro años, el médico y dueño de locales compró cuatro propiedades, una de ellas en North Bay Village, donde vivirá en los días que pase en Miami.“El anuncio de AFA construyendo una instalación al lado de Shoma Bay también me ayudó a tomar la decisión de comprar. Como hombre de negocios, si quiero alquilar el apartamento, tener a la AFA allí sin duda me ayudará. Y como fanático del fútbol argentino, seguro que será surrealista poder asomarme a las canchas y echar un vistazo a nuestra Selección”, destaca.Pero la AFA no es lo único que lo vincula con la zona, sino la abundancia de argentinos que habitan el lugar. “Me atrae la zona ya que hay restaurantes argentinos y panaderías muy cerca con argentinos por toda la zona. De hecho tengo un tío y un primo que viven en Sunny Isle, que está a 10 minutos en coche. Mi familia bromeaba conmigo diciendo que ahora que tengo más de 50 años, puedo volver a vivir en Buenos Aires ya que muchos argentinos se están mudando aquí”, comenta entre risas.De 2020 a 2022, casi se triplicó la cantidad de argentinos que compró una propiedad allí, según las ventas de ISG World. De acuerdo a los datos de la ciudad, de una población que llegaba a las 7401 personas en 2021, el 5,2% eran argentinos. Es decir que dos años atrás había al menos 384 argentinos viviendo en North Bay Village.“Tenemos una concentración importante de argentinos tanto en North Bay Village como en Miami Beach, algunos que se mudaron en el pasado por elección y otros que vienen porque ahora ven que hay una comunidad importante. Además, la llegada de Messi y la AFA va a llamar la atención de los argentinos y de las familias futboleras de cualquier nacionalidad”, destaca el alcalde.Fuentes locales señalan que “muchos de estos nuevos residentes provenientes de Argentina y Colombia, buscan escapar de los entornos tradicionales de la gran ciudad y eligen lugares menos densos para vivir y movilizarse, lo que da a este vecindario bien ubicado una ventaja sobre otras áreas, permitiendo a los residentes disfrutar de una escapada pacífica del ajetreo de Miami, a la vez que están a pocos minutos de los principales destinos comerciales, playas, escuelas y restaurantes de la comunidad”.Dónde vivirá MessiSean argentinos o no, la expectativa de algún día encontrarse con Messi en el supermercado o en auto camino al entrenamiento, como sucedió esta semana, está latente entre los fanáticos del fútbol. Lionel Messi en un local de la cadena Publix en Miami, según la foto que publicó el medio Rosario3Si bien todavía no circuló la información de dónde va a vivir el astro, sí se sabe que podría visitar el departamento que tiene en la torre de Porsche ubicado en la famosa avenida Collins, en el barrio de Sunny Isles Beach. “El edificio tiene un extremo grado de privacidad a tal punto que debe ser el único edificio en el que podés vivir sin que te vean porque entrás con tu auto al garage donde se abre el ascensor de autos exclusivo para vos, sube y estacionás dentro de tu departamento”, explica Gustavo Strallnikoff, CEO de la inmobiliaria The Strallnikoff Group y bróker que llevó a cabo la compra de Messi en el edificio. Además, como todos los departamentos tienen terrazas con parrilla y pileta, los residentes de alto perfil que no quieran circular por las inmediaciones o usar espacios comunes tienen lo necesario dentro de su unidad con vista al mar.El ingreso a la Porsche Design TowerEl edificio en cuestión se construyó en 2017, tiene 57 pisos, 132 unidades de 400 a 800 m² y todas ya fueron vendidas. Sin embargo, el megainversor que esté interesado en ser vecino de Messi puede comprar una de las 28 unidades que están en reventa que se ofrecen desde los US$4,6 millones hasta los US$15 millones. Si bien la torre tiene dos penthouses de 1700 metros cuadrados, el rosarino no compró la unidad más grande y cara sino que optó por una intermedia. El edificio tiene 11 unidades en alquiler, por el que los inquilinos tendrían que pagar entre US$20.000 y US$30.000 el mes.Las negociaciones con la AFA“Aproximadamente hace dos años comenzamos a hablar con el presidente de la AFA -Claudio Fabián `Chiqui´ Tapia- por el proyecto, cuyos planos ya están avanzados en un 95%”, cuenta Brent Latham, alcalde de North Bay Village. En diálogo con LA NACION, el funcionario explica que fue el gobierno local que, en búsqueda de socios para desarrollar instalaciones deportivas en la ciudad, se acercó a diferentes asociaciones e instituciones entre las cuales se encontraba la AFA. El encuentro fue fortuito, dado que la entidad futbolística tenía pensada una expansión de mercado en Miami, según Latham.De acuerdo a la información a la que pudo acceder LA NACION, el proyecto consiste en construir un complejo de fútbol con canchas y un edificio en terrenos que son propiedad de la ciudad y del Distrito Escolar de Miami-Dade. Un año atrás, un representante de la Asociación Argentina de Fútbol, Horacio Gennari, dijo en diálogo con el Miami Herald que las instalaciones se convertirían en la “sede” de la organización en Estados Unidos y que la Selección la utilice ocasionalmente para entrenarse.Los posibles usos del complejo son varios: funcionar como sede de la Selección en Miami donde pueda hacer la concentración de la Copa América o del Mundial 2026, o que sea un lugar intermedio para los jugadores que vienen de Europa y que en lugar de viajar hasta Buenos Aires acorten su viaje y aterricen en Miami.Hace dos años que la AFA está en conversaciones con las autoridades de la ciudad para desembarcar con una nueva sedeAsí se vería el complejo deportivoLa concreción del proyecto depende de una serie de votaciones. Explica que la escuela Treasure Island Elementary School es dueña de uno de los lotes más grandes de la ciudad, pero que sus instalaciones solo utilizan una pequeña porción. Dado que la ciudad está limitada en terrenos y áreas verdes y que la escuela tiene esta disponibilidad, parte de las canchas estarían sobre los terrenos del colegio. “Estamos confiados de que hemos hecho el trabajo necesario para poder conseguir esta votación a favor y seguir adelante con el proyecto, que se desarrollaría en los próximos meses”, agrega el alcalde.La AFA no alquilará ni comprará las tierras, valuadas en millones de dólares, sino que se convertirá en socio de la ciudad y de la escuela que les ceden las tierras para construir el complejo. “Al igual que las tierras, lo que se construya pertenecerá a la ciudad y la escuela, mientas la AFA tendrá licencia para operar en el edificio y en las instalaciones”, determina Latham. A cambio, el complejo deportivo prestará su uso para que la escuela lo utilice como academia o actividad extra programática, abrirá acceso a la comunidad y también se llevarán a cabo las actividades que la AFA tiene planeadas para el recinto.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADLa ciudad y la escuela le cederían los terrenos a la AFA, por lo que no tendría que comprarlosLas instalaciones estarían a disposición de la comunidad así como de la AFAUna vez finalizadas las votaciones, la ciudad se reunirá con representantes de la comunidad para recibir feedback del proyecto y teniendo eso en cuenta atarán los últimos cabos legales. “Esperamos que este agosto o septiembre tengamos la luz verde para poder comenzar a conseguir los permisos y terminar los planos para empezar la construcción”, expresa el alcalde.En los últimos dos años casi se triplicó la cantidad de argentinos que compraron una propiedad en la ciudadBARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERSEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESUna ciudad en pleno augeLa ciudad de Miami se encuentra en plena transformación, impulsada por un desarrollo masivo de proyectos inmobiliarios que suman US$1500 millones en inversiones, según las estadísticas de ISG World. Después de una década sin recibir nuevas construcciones, la expectativa de sumar para 2025 casi 1000 viviendas significa una revolución en la zona. ISG World, la inmobiliaria que vende proyectos allí, publicó recientemente su informe sobre el estado del mercado inmobiliario del sur de Florida del tercer trimestre, en el que señala que el sur de Florida es uno de los estados de más rápido crecimiento del país.En números, el informe indica que en los últimos cinco años los valores de las propiedades siguieron una tendencia alcista. El precio promedio al que se venden las viviendas unifamiliares en los condados de Miami Dade, Broward y Palm Beach rondaba US$1.021.955 y US$US$655.853 en el caso de los condominios.Un nuevo factor alienta aún más el crecimiento del mercado inmobiliario en las islas. A partir de una nueva ordenanza votada el año pasado en North Bay Village, los desarrolladores pueden construir edificios de hasta 198 metros de altura, equivalente a 65 pisos, más del doble de lo que se permitía hasta entonces.La vista de North Bay Village“Hay proyectos de más de US$2000 millones de inversión que vienen en los próximos años a North Bay Village. Como alcalde, el proyecto de fútbol es uno de los más importante porque, además de la inversión, tiene una proyección con la comunidad ya que sumará instalaciones deportivas de alto nivel”, señala Latham.En cuanto a las adiciones inmobiliarias, uno de los proyectos que llegarán a la ciudad es Sunbeam Properties, de la multimillonaria familia Ansin y propietaria de la cadena de televisión WSVN. Se trata de un proyecto de ocho a 10 torres usos mixtos de 67.800 metros cuadrados totales que se emplazará en terrenos que la empresa adquirió el año pasado por US$71 millones en terrenos frente al mar. El complejo tendrá 1936 unidades residenciales, 18.580 metros cuadrados de edificio de oficinas de clase A, un hotel de lujo de 300 habitaciones con un restaurante en el rooftop. También tendrá una plataforma de observación y 62.245 metros cuadrados de locales comerciales, con tienda de comestibles, restaurantes, entretenimiento y venta al por menor y más. Además, estudiantes de arquitectura de la Universidad de Miami participaron en el desarrollo de un plan para crear una “ciudad de 15 minutos” en los alrededores del proyecto.Otra de las novedades edilicias que se sumará próximamente a las islas es Shoma Bay, del Grupo Shoma- Masoud Shojaee, un proyecto cuya construcción está prevista para el verano de 2023 y tardará 18 meses en completarse. El mismo consistirá en un condominio de 24 plantas y 333 unidades de 33 m² a 250 m² que parten desde los US$450.000. Tendrá también una multiplicidad de espacios comerciales, como un supermercado Publix de 3300 metros cuadrados y casi 600 m² de comercios, incluyendo un salón en la azotea y el patio de comidas.Los nuevos proyectos que se sumarán a la ciudad en los próximos añosPor otro lado, la empresa Continuum de Ian Bruce Eicher, fundador de la promotora neoyorquina Continuum, recientemente consiguió la aprobación para construir un edificio de 540.701 m² que saldrá al mercado a finales de 2023. Donde hoy hay un estacionamiento se levantará un edificio de 30 plantas con 201 unidades residenciales de uno a cuatro dormitorios 373.427 m².Si bien celebra el crecimiento de la ciudad y la debida revalorización de las propiedades en la zona, el alcalde desea que las viviendas sigan siendo accesibles para los actuales habitantes de la zona. Algo así sucedió en otras ciudades cercanas como Brickell, donde la evolución del precio por metro cuadrado fue de US$500 entre 2000 y 2010 a US$1200 en 2021, o el caso de Edgewater, que los valores saltaron de US$400 a US$1400 durante los mismos periodos. De momento, North Bay Village sigue siendo un lugar asequible, ya que ha pasado de US$350 a US$900, según los datos relevados por la inmobiliaria ISG World.Mercedes SorianoTemasInversionesReal EstateEstados UnidosAFAMiamiLionel MessiConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Real EstateLo reveló un informe. Las razones por las que Palermo es el barrio más buscado para vivir y cuánto cuesta una propiedad”Me pidieron medio millón de pesos que no tengo”. La desesperante historia de una mujer que busca un dos ambientes para alquilarAlquileres. Los cambios que piden los inmobiliarios para modificar la ley que abarata el costo de entrada

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escucharescucharAlgunas generaciones decoran pensando en lo que se aparenta: los baby boomers “ven su casa como un sinónimo de poderío” y los millennials “son más de apariencias”, explica la interiorista Natalia Zubizarreta. A su vez, la generación X supone “un mix entre lo clásico y lo moderno”, dicen los expertos.Para los centennials, mientras tanto, “prima lo práctico”. Cottagecore, cluttercore, vintage, biofilia, estilo nórdico… Son tendencias de decoración que están muy de moda últimamente. Sin embargo, lo que hace que cada quien se decante por uno u otro estilo a veces tiene que ver con la generación.Por eso, la experta en decoración explica cómo suelen distribuir y adornar sus hogares los miembros de cada grupo generacional.Baby boomers: hogares clásicosLos baby boomers o “new normales”, son aquellos nacidos entre 1946 y 1964. Zubizarreta explica que “son clientes exigentes”. Y es que “es la generación que recibe en casa a una gran familia; la generación que por fin disfruta en su hogar el trabajo y esfuerzo de muchos años”, según la especialista.Es por esto que suelen preferir una decoración clásica, pero con ciertos lujos y ostentosidad. “Les gusta que sus hogares muestren lo conseguido con materiales más ‘aparentes’, que muestren lo logrado, el esfuerzo”, dice.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESCalidez, luminosidad y naturaleza, las tres claves del hogar “millennial”. Foto FELIPE SCHEFFEL. Cedida por el Estudio NATALIA ZUBIZARRETA INTERIORISMO.
Natalia Zubizarreta Interiorismo – EFELos baby boomers se aferran a objetos del pasado y tienen dificultades para deshacerse de ellos. “Les encanta aprovechar piezas de herencia”, explica Zubizarreta. Además, añade que “asocian lo bueno con lo clásico, aquello ‘de toda la vida’”.Así, “valoran invertir en lo que no se ve: instalaciones, aislamiento… Quieren saber que su casa está sana por dentro y por fuera”. comenta. Eso sí, aclara que “son más tradicionales en el concepto de distribución, con casas más conservadoras”.“Esta generación ha tenido a las mujeres rezagadas a la cocina”, dice la experta, por eso, “asocian dar amor con dar bien de comer, de ahí que la cocina se valore enormemente”. ¿El resultado? “Cocinas bien pensadas, amplias, prácticas, con muchas facilidades y espacio”, concluye.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADAdemás, “los comedores en esta generación son especialmente importantes, normalmente abiertos, alrededor de los que se mantienen interminables sobremesas”. Y, también, “los hijos se tenían en un número alto por lo que valoran especialmente las casas grandes y compartimentadas”.Los baby boomers, en definitiva, “ven su casa como un símbolo de poderío”.Generación X: entre dos mundos“El equilibrio perfecto como clientes. Saben en qué invertir con inteligencia. Son familiares ante todo y valoran el hogar”, los define Zubizarreta.La Generación X, nacida entre 1965 y 1979, son también la generación puente, aquellos que están entre los boomers y los millennials; “de ahí quizá que en lo que a interiorismo se refiere aboguen por la mezcla entre lo clásico y lo moderno”, dice la especialista consultada.Además, suelen priorizar el ahorro a la hora de decorar. Y es que “esta generación sobrevivió la fiebre consumista de los 80, ¡de ahí que mire bastante el presupuesto!”, señala.La generación X cuida que en sus casas haya detalles para los más pequeños. Foto FELIPE SCHEFFEL. Cedida por el Estudio NATALIA ZUBIZARRETA INTERIORISMO.
Natalia Zubizarreta Interiorismo – EFESEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESEn general, indica que buscan “casas fáciles de mantener, con materiales con aspecto natural, pero sintéticos, que parecen naturales sin las desventajas de serlo: porosidad, mantenimiento, delicadeza, etc.”.Al igual que la generación anterior, observa que son muy familiares y esto se refleja en el hogar: “Valoran las habitaciones infantiles y juveniles enormemente, y el mobiliario a medida en estas zonas donde se aproveche hasta el más mínimo centímetro de almacenaje y de zona de estudio”.En ese sentido, también prefieren “los recibidores con zona para dejar carteras y mochilas, descalzarse, almacenar, un lugar que sirva para toda la familia”, según la interiorista. Y suelen ser, también, “casas donde hay libros, muchos libros”, añade.Los integrantes de la generación X buscan que la cocina se abra de alguna forma al resto de la casa PixabayZubizarreta explica que “como vieron a madres en la cocina y son conscientes de la importancia de este espacio, ahora buscan que la cocina se abra de alguna forma al resto de la casa”. Por eso, les gustan los lugares acristalados e iluminados.En conclusión, a la Generación X “le impresiona y atrae lo moderno, pero también le calma lo tradicional, de ahí que sea una generación que se siente muy cómoda en el mix”, analiza.Millennials: los primeros digitalizados“Superan las apariencias, pero valoran y ven la figura del interiorista como algo más imprescindible”, resume. Los millennials, la primera generación de nativos digitales, nacidos entre 1980 y 1994, prefieren una decoración más moderna y minimalista. Por eso, valoran la tecnología y la digitalización en sus casas.Zubizarreta explica que “son urbanitas, modernos, tecnológicos. Y es la enorme exposición que tienen a lo digital y a las ciudades, lo que les demanda asimismo un retorno a conectar con la naturaleza, con lo sencillo”. Por eso, “la naturaleza se adentra en sus casa con plantas y jardines verticales”, poniendo en auge la tendencia de la “biofilia”.La interiorista observa que también “de ahí ese gusto por el estilo ‘cottagecore’”, que tan de moda está últimamente. Y es que, “uno de los rasgos típicos de esta generación es la elección por lo retro”. Así, buscan “muebles rústicos y ese toque de casa de pueblo”.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERAdemás, dice que les gusta “el estilo nórdico que busca aportar calidez y luminosidad a una casa utilizando elementos naturales como la luz o la madera”. Y los colores pastel, sobre todo “el pink (rosa) millennial”.El estilo nórdico busca aportar calidez y luminosidad a una casa utilizando elementos naturales como la luz o la maderaComo generación digital “demandan zonas de teletrabajo y una toma de red en cada estancia por miedo a que el wifi falle, tienen muy presentes que sin internet están muertos”, indica. Además, les gustan los televisores grandes, pero ocultos de alguna forma ‘porque quedan mal en la foto’”.Y es que -según su experiencia- los millennials “buscan una decoración sencilla, sin grandes artificios”. Pero “valoran mucho la decoración y buscan casas fotografiables, presentable, la imagen aparente; pero no que lo que haya en la casa sea especialmente costoso”, añade. Porque “para muchos ‘millennials’ es su primera casa, pero eso no hace que pasen por alto una decoración cuidada al detalle”.Centennials: los nativos digitales“Suponen un verdadero reto para un diseñador”, define. Los centennials son aquellos nacidos entre 1995 y 2005, la segunda generación de nativos digitales y los primeros en nacer con internet. “Con tanto que desarrollar en un solo espacio y el caos actual que les rodea, esta generación es desordenada y acumula muchos objetos”, dice Zubizarreta. Y quizá sea esta la explicación al auge del “cluttercore”, una tendencia basada en el desorden.Desde TikTok se impone cada vez con más fuerza la tendencia cluttercore o el desorden estético que revaloriza el exceso y la conexión emocional con los objetos y que asegura la pandemia modificó el concepto de casaInstagramPero la experta explica que “con ellos prima lo práctico y no lo estético y se toman el proyecto de sus áreas como un duelo de poder con los padres siendo exigentes y a veces inflexibles”. Para ellos, por ejemplo, “incluir gadgets tecnológicos en su dormitorio es fundamental: cargadores USB, tomas para smartphones y altavoces y, por supuesto, espacio para que los gamers puedan disfrutar de un lugar dónde apoyar su teclado y su mouse”.Otros imprescindibles pueden ser “pantallas con brazos extensibles en la pared o accesorios para fijar el celular o la tablet”. Porque “todo lo que ayude a la conexión digital o navegar por internet será bienvenido”.De hecho, “una de las principales características es su capacidad para dentro de un mismo espacio, realizar multitud de actividades diferentes. Digamos que su dormitorio es su universo y debe permitirle descansar, estudiar, jugar, crear… De ahí que los muebles multifuncionales sean muy interesantes para ellos con camas rebatibles, almacenamiento, piezas multiuso, etc.”, explica la diseñadora, y agrega: “No olvidemos una silla ergonómica y de aspecto tecnológico para gamers”.Gadgets tecnólogicos y un espacio propio, imprescindibles para los rincones de “centennials” en el hogar. Foto FELIPE SCHEFFEL. Cedida por el Estudio NATALIA ZUBIZARRETA INTERIORISMO.
Natalia Zubizarreta Interiorismo – EFEA nivel estético, “adoran también la iluminación sincronizada con la pantalla con cambios de color y si inunda toda la habitación, mejor para que la experiencia de juego sea aún más inmersiva”. En definitiva, “los centennials son nativos digitales, y eso está reflejado en el espacio que habitan”.A veces una generación tiene más en común que la época compartida: se puede unir a través de cómo decoran sus hogares en base a las etapas vitales que lo han acompañado.O Globo/GDATemasDecoraciónBaby BoomMillennialsCentennialsConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de DecoraciónSe vende una cada dos minutos. El estreno de la película generó un boom de ventas de las casas de jugueteLa película se estrena en la Argentina antes que en EE.UU. Boom de las casas de juguete: se vende una cada dos minutosMinimalismo cálido. Visitamos la casa que diseñó una interiorista austríaca instalada en la Argentina

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escucharescucharBrenda tiene 34 años y, como una gran parte de los argentinos, atraviesa el desafío de encontrar un lugar donde vivir. En junio, el dueño del departamento que actualmente alquila en la ciudad de Buenos Aires le dijo que le iba a renovar el contrato que vencía en agosto, pero una semana más tarde se arrepintió, la llamó y le comunicó que se iba a tener que ir porque lo quería poner en venta. “Le ofrecí pagarle más, al menos hasta que aparezca un comprador, pero me dijo que ya consiguió y que no me puedo quedar”, cuenta en diálogo con LA NACION.Como su familia es de Caseros, Provincia de Buenos Aires, decidió buscar una opción cerca de los suyos. “Hoy una inmobiliaria me pasó este monto (casi medio milloncito de pesos) para ingresar a un dos ambientes pocilgoso en Caseros”, publicó en una historia de Instagram, y remató con ironía: “Está todo muy accesible, por suerte”.Las condiciones de alquiler que le solicitó la inmobiliaria por la vivienda sumaban en total $461.950, casi medio millón de pesos:Un mes adelantado: $95.000Un mes de depósito: $95.000Certificados: $24.000Sellados: $41.040Comisión: $171.000IVA: $35.910“Para mí, pagar de base casi $500.000 es imposible, tendría que hacer un esfuerzo gigante o pedirle prestado a mi familia. Por más que el precio mensual del alquiler sea accesible, la idea es que me pueda solventar sola y no pagar cosas que no me corresponden”, señala. Encima del precio de entrada, cuenta que la inmobiliaria no le mostraba fotos del departamento porque todavía estaba ocupado y “pretendían que decidiera en base a un plano, me parece absurdo”.Buscaba departamento para alquilar y le pidieron casi medio millón de pesos para ingresar a una unidad en Caseros¿Quién paga la comisión?Un factor problemático en la provincia bonaerense es que “le piden al inquilino que pague toda la comisión inmobiliaria y como hay tanta demanda y tan poca oferta juegan con la desesperación de la gente y no les queda otra que pagar”, sostiene. En esta jurisdicción, la ley vigente N°14085 permite dividir entre propietario e inquilino el pago de la comisión, pero también habilita que una de las partes asuma el costo entero. “Cada parte puede asumir entre el 1% y el 2% del valor total del contrato pero en la práctica se carga la totalidad del costo de la comisión al inquilino”, afirma Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional.Sin embargo, un nuevo proyecto de ley que ya está habilitado para tratarse en la Legislatura Provincial busca darle alivio económico a quienes alquilan una vivienda. Presentado por Francisco “Paco” Durañona -el senador provincial electo por el Frente de Todos y ex Intendente de San Antonio de Areco-, el proyecto en defensa de los inquilinos busca “que los costos de las comisiones dejen de pagarlos los locatarios y queden a cargo de los dueños de los inmuebles”, según publicó en sus propias redes sociales.Quienes quieren alquilar una vivienda hoy se encuentran con un mercado distorsionado. Brenda cuenta que se sorprendió con una oferta tan limitada “que dejaba a la inmobiliaria agarrando la sartén por el mango y que piden a diestra y siniestra lo que quieren”. Y agrega: “Encontré solo 30 departamentos publicados en inmobiliarias, de los cuales yo calificaba para 10 porque tengo un gato y no lo aceptan”, dice.La oferta de alquileres en el país tiende a cero y crecen los contratos por fuera de la leyVictoria GesualdiA este consumo se le suma el aumento de precios de los alquileres, ya que los propietarios quieren refugiar sus inversiones de la fuerte inflación y piden precios de entrada altísimos o hasta dolarizados. Cuando empezó a buscar propiedades en Caseros, Brenda pensó que “quizás ahí iba a haber opciones más baratas que en Capital, por la diferencia entre cercanía, transporte y porque hay más departamentos viejos; pero como los precios subieron por las nubes casi no hay diferencia de dinero entre un departamento de dos ambientes en la ciudad y uno en Caseros”, dice. En mayo, el precio promedio de alquiler para una unidad de un dormitorio era de $99.350 en Provincia y en la ciudad promediaba $142.425 al mes, según Zonaprop.“A todo esto se suma que las expensas no bajan de los $30.000 y ni siquiera hay portero, es solo para cubrir el ascensor y el sueldo del encargado. Entonces si alquilás algo de $160.000, como el dos ambientes que voy a ir a ver este fin de semana, al sumarle las expensas son mínimo $190.000 para un departamento de dos ambientes o incluso un monoambiente que en un nuevo edificio piden alrededor de $150.000 de alquiler″, agrega Brenda.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERQué pasa en la ciudad de Buenos AiresEn la ciudad de Buenos Aires está prohibido el cobro de la comisión inmobiliaria a los inquilinos por ley desde el año 2017 (5859/17). “A diferencia de la provincia de Buenos Aires, en la Ciudad el pago de comisiones está a cargo del propietario y los certificados no son obligatorios. En caso de que requieran éstos últimos, se pueden hacer gratis a través del Instituto de Vivienda de la Ciudad” remarcó Christian Werle, presidente del IVC.Sin embargo, el relevamiento de la entidad que lidera destaca que casi tres de cada 10 inquilinos en la ciudad tuvieron que pagar la comisión. “Para los casos de incumplimiento de las leyes locales, también tenemos un canal de denuncias y asesoría jurídica para propietarios e inquilinos”, agrego el funcionario.En su búsqueda, Brenda también se topó con este requisito en territorio porteño. “En Capital descubrí que para cobrarte la comisión, las inmobiliarias hacen un contrato comercial y no de vivienda, porque la ley que impide que el inquilino pague la comisión del alquiler es la ley locativa. Entonces, en los edificios que son apto profesional te hacen un contrato comercial para que pagues la comisión inmobiliaria y si no lo hacés no te dejan alquilar”, cuenta. También los contratos de vivienda encubiertos como comerciales permiten cobrar el alquiler en dólares y que el plazo sea por dos años y por tres, como la ley de alquileres residenciales.Según una encuesta del IVC, los inquilinos de la ciudad declaran que para iniciar un alquiler en la ciudad les pidieron recibos de sueldo, un mes de depósito y un mes o más de anticipo.Patricio Pidal/AFVLos inquilinos porteños también enfrentan a una larga lista de requisitos para ingresar a un departamento, que cada día los aleja más de la posibilidad de vivir de forma independiente. El propietario “me pidió un adelanto de seis meses para ingresar y tuve que pedir plata prestada a familiares”, cuenta una inquilina de Balvanera de 31 años.Según una encuesta del IVC, los inquilinos de la ciudad declaran que para iniciar un alquiler en la ciudad les pidieron recibos de sueldo, un mes de depósito y un mes o más de anticipo. El informe indica que en algunos casos también se incluyen gastos adicionales como la averiguación de garantías, que son en sí otra barrera de entrada. Frecuentemente los propietarios “suelen solicitar una propiedad inmobiliaria de familiar directo ubicada en CABA que garantice que la persona es confiable y solventará el costo del alquiler en caso de deuda”, de acuerdo a la encuesta. “Eso implica una barrera para quienes no tienen redes de sociabilidad en la ciudad porque se mudaron desde otro lugar fuera de la misma y para quienes no tienen familiares con propiedades”, agregan.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDADRequisitos para firmar el contrato de alquiler en la ciudad de Buenos Aires, según una encuesta del Instituto de Vivienda de la CiudadInstituto de Vivienda de la CiudadLos requisitos de las inmobiliarias a veces incentivan a que los inquilinos quieran cerrar los contratos con el dueño directamente. “Cuando averigüé con inmobiliarias me llegaron a pedir hasta dos garantías y recibos de sueldo con monto mínimo. Obviamente, tiene que estar todo en blanco y para mí era casi imposible porque me pedían una barbaridad. Fue un golazo el dueño directo porque evité pagar un montón de plata”, explica una inquilina de Palermo de 49 años.Para combatir contra los costos que dificultan el acceso al alquiler, el IVC creó el programa Alquilar + Fácil, que brinda financiamiento a inquilinos. El Instituto otorga un crédito de hasta tres meses el precio mensual de alquiler para financiar los gastos iniciales que requiere alquilar una vivienda, como son depósito, garantía, mes inicial y mudanza.Un dato clave es que el monto máximo del crédito podrá superar las 1962 UVAs (unos $551.479). El préstamo puede devolverse en 12, 24 o 36 meses y se actualiza según la evolución del Coeficiente de Estabilización de Referencia, pero nunca podrán tener un aumento acumulado mayor al del promedio de los salarios, medido por coeficiente de variación salarial (CVS). Esta herramienta recibió 814 inscripciones en menos de dos meses y es la segunda más demandada de las medidas que lanzó la entidad este año.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESMercedes SorianoTemasAlquileresCaserosCiudad de Buenos AiresReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de AlquileresLo reveló un informe. Las razones por las que Palermo es el barrio más buscado para vivir y cuánto cuesta una propiedadAlquileres. Los cambios que piden los inmobiliarios para modificar la ley que abarata el costo de entradaHistorias. Crearon una casa de lujo dentro de una cueva y la alquilan: ya tienen reservas hasta 2024

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escucharescucharA una semana del estreno de la película de Barbie en los cines argentinos, el color rosado insignia tiñe a las marcas, las redes sociales… y hasta a las ciudades.En redes sociales el mundo rosado de Barbie se ha convertido en una tendencia. A medida que la productora de la película coprotagonizada por Margot Robbie como Barbie y Ryan Gosling en el papel de Ken, los internautas levantan la temperatura de la fiebre por la película y suben las expectativas por su tan ansiado estreno este 20 de julio.El tráiler oficial de la nueva película de Barbie, que se estrenará en cines este 20 de julioAsí como decenas de empresas y comercios se han subido a la ola rosa, promocionando bebidas, alimentos, indumentaria y accesorios alineados a la temática del largometraje dirigido por Greta Gerwig, los usuarios en las redes no tardaron en trazar paralelismos entre la película y los elementos que componen sus vidas cotidianas.En ese sentido, resaltó una imagen que publicó una usuaria en Twitter en la que se evidencia una casa con sus ladrillos pintados de color rosado en el barrio Bosa La Libertad, Colombia. “Barbie tiene una casa en Bosa Libertad”, escribió una tuitera sobre la vivienda de dos plantas, acompañando el texto de emoticones con corazones.CÓMO ES POR DENTRO: KEN Y BARBIE YA TIENEN SU CASA REAL EN MALIBU Y PUEDE ALQUILARSE POR AIRBNBUna usuaria de Twitter encontró una casa pintada de rosa y bromeó con la llegada de la muñeca a BogotáLa publicación no tardó en generar repercusiones y miles de usuarios le dieron clic al corazón de Me Gusta. Entre las reacciones a la casa, se destacaron numerosos chistes sobre esta imagen. “BarbieBarbiosa, Barbosa”, escribió uno de los usuarios, haciendo un juego de palabras entre el nombre de la muñeca y la localidad de Bosa, haciendo alusión a una Barbie con barba o al fiscal local que tiene ese nombre por apellido.“Barbie crisis económica…”, escribió otro de ellos, dejando implícito el contraste entre las perfectas y pintorescas construcciones que caracterizan al mundo de la muñeca y la casa real.“Y tiene otra casa en Filadelfia Caldas”, respondió en otro tuit Manuela Vásquez Gómez. Con una foto de otra casa fucsia, juega con la idea de que la muñeca también pasó con su paleta de colores por su ciudad y dejó su rastro.casa barbieTwitter: @manuvasgomezEl color saturado elegido por los dueños de la propiedad despertó la curiosidad de los lectores del tuit y en los comentarios se debate si se trata de una vivienda privada o un comercio. La falta de carteles o entrada oficial conduce a pensar que algún fanático del color rosa simplemente lo eligió para decorar su casa. En la misma línea, a quienes les sobra imaginación incluso cuestionan si el interior de ese hogar también es rosado, hecho que permanecerá un misterio para quienes no entren jamás.El sueño de dormir en la casa de Barbie incluso llegó en forma de estrategia de marketing por parte del equipo de la película. Es así que desde el 17 de julio hasta dos personas por noche podrán alquilar “la casa de ensueño Malibú” en Malibú, California, Estados Unidos, por Airbnb.Se podrán hospedar en una habitación con una cama y baño privado. Además, el lugar ofrece vista al océano y piscina (Foto: Sitio web oficial Airbnb)SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESDaniela Viviana Larrarte AsaadEL TIEMPO (GDA)TemasBarbieColombiaConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de BarbieEspanto inesperado. Una joven usa un filtro de Barbie y graba algo aterrador dentro de un hospitalPateó el tablero. Billie Eilish se inspiró en Ken durante el avant premiere de Barbie y un detalle causó furorSe vende una cada dos minutos. El estreno de la película generó un boom de ventas de las casas de juguete

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escucharescucharLa inflación avasallante amenaza y doblega a los inquilinos ante los precios que tienen que pagar por sus viviendas. El alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires promedió los $158.328 mensuales en junio, de acuerdo a un relevamiento de Zonaprop. Sin embargo, ese no es el único pago que deben cancelar. Se suma el costo de las expensas que representa en promedio un 25,1% del costo del alquiler, según el Instituto de Vivienda de la Ciudad.En números, la expensa promedio en edificios -sin incluir deudas en la ciudad- correspondiente al mes de junio fue de $47.256, según ConsorcioAbierto, un software para administraciones de consorcio. Es decir que, si se usa como referencia el costo de alquilar un dos ambientes en CABA, los inquilinos tienen que pagar $205.584 al mes de vivienda, sin contar otros servicios y gastos del inmueble.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD“El alquiler representa en promedio el 40,75% de los ingresos de los hogares inquilinos al sumar el valor del alquiler y el valor de las expensas, sin contar el pago de los servicios”, dice el informe del IVC. En ese contexto, ocho de cada 10 inquilinos afirmaron que sus ingresos alcanzaron para pagar el total del alquiler y que la morosidad por alquiler o expensas llega al 13,1% de los hogares inquilinos.Si se hacen a un lado los promedios, el costo de las expensas llega mucho más lejos. Así lo afirma Verónica Balayan, titular de Maure Inmobiliaria, quien dice que “hay casos de departamentos que pagan casi lo mismo de alquiler que de expensas”. Explica que este escenario apareció en el último mes, cuando vencieron los primeros contratos de tres años firmados bajo la nueva ley, cuya modalidad de actualización anual según el Índice de Contratos de Locación (ICL) provocó que queden muy desfasados con los valores de mercado reales.“El alquiler representa en promedio el 40,75% de los ingresos de los hogares inquilinos, según el IVCJavier Joaquín Cuatro consejos para controlar las expensasEl pago de expensas sufre desencuentros y distorsiones en la práctica. “Según la nueva Ley, todo cambio que se haga para agregarle valor a la propiedad como tal es extraordinario y en la teoría lo debería pagar el propietario, como renovar el equipamiento para el SUM o los ascensores. Pero en la letra chica no siempre los administradores se toman el trabajo de computarlo como gasto extraordinario, o el inquilino se da cuenta y se lo pasa al propietario, o no siempre el propietario viendo todo eso lo paga, sobre todo si hay un contrato informal”, detalla Nicolás Rossi, uno de los fundadores de Octavo Piso, el sistema web de gestión de consorcios y barrios cerrados.Además, el 22,8% de los inquilinos afirma que las expensas no les llegan liquidadas como ordinarias y extraordinarias, y poco más del 10% sostiene que no lo sabe, según el relevamiento del IVC. Las ordinarias contemplan el mantenimiento, reparación y sustitución de partes comunes o bienes del consorcio y según la ley de alquileres corren a cuenta del inquilino. Por otro lado, las extraordinarias a cargo de los propietarios cubren los gastos orientados a mejorar la estética o funcionalidad de los bienes comunes, como podría ser equipar el salón de usos múltiples o remodelar el hall de entrada.Para evitar confusiones y dejar las cuentas claras, desde ConsorcioAbierto explican que hay una serie de variables que deben contemplarse cuando se liquidan las expensas.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERLa trazabilidad de los gastos del consorcio. La tecnología funciona a favor de los vecinos que pretenden controlar este gasto dado que permite analizar la variación a lo largo del tiempo y detectar posibles desvíos. “El hecho de que los vecinos puedan acceder a la información de manera fácil y trazable desde su celular es el ABC para un control efectivo”, aseguró Albano Laiuppa, fundador de ConsorcioAbierto.Observar la importancia de cada rubro en el total de gastos. Desde la entidad destacan la necesidad de “entender la importancia relativa de cada gasto para poder hacer un análisis”. Explican que generalmente “los gastos más significativos son los sueldos, la seguridad y la limpieza, pero todos los gastos son importantes”.Controlar el pago de las cargas sociales. Para los edificios que tienen un encargado, se debe controlar el pago de las cargas sociales para evitar riesgos laborales que recaen sobre los consorcistas, acción que se facilita con el uso de plataformas de gestión online.Revisar el estado de la situación patrimonial. “Es un pequeño `balance´ del consorcio, detallando el activo, pasivo y patrimonio neto. Aquí es donde cobra importancia la carga de todas las facturas, ya que al cargar el total de los gastos (incluso los que no están pagos) es donde se puede tener una radiografía completa de las finanzas del consorcio”, detallan.Las nuevas tecnologías permiten tener una mayor precisión en trazabilidad de los gastos del consorcioShutterstockHerramientas para un mejor manejoCasi la mitad de los inquilinos paga su alquiler en efectivo, ya sea al dueño directo como a la inmobiliaria, destaca el IVC. Con el fin de alentar la bancarización de las administraciones -y consecuentemente generar un ahorro para propietarios e inquilinos de edificios-, se creó una nueva herramienta que hoy en día utilizan aproximadamente 10.000 consorcios.Se trata de una cuenta bancaria especial, denominada Cuenta Consorcio, que surge del convenio firmado entre el Banco Ciudad y la Asociación de Consorcios de la Propiedad Horizontal (ACAPPH). La cuenta corriente en pesos se pone a nombre del consorcio y “permite una administración más ágil, eficiente y participativa de los consorcistas, facilitando el acceso a mayores y mejores servicios que reducen los gastos bancarios de las expensas”, explican desde el Banco Ciudad. Tanto el administrador como los propietarios autorizados pueden ver y controlar los movimientos de la cuenta.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLa cuenta es gratuita si el consorcio está ubicado en la ciudad de Buenos Aires, o se puede bonificar por 24 meses si está ubicado en el Gran Buenos Aires o en zonas de presencia del Banco Ciudad en el interior del país. Para la ciudad, incluye los servicios de transferencias bancarias y emisión de chequeras sin costo.Mercedes SorianoTemasAlquileresBanco CiudadC.A.B.A.Real EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de AlquileresPeor que en la Argentina. La ciudad en la que un alquiler triplica el salario mínimo“Airbnpee”. Alquiló una habitación y se indignó con lo que encontróDe menos de tres años. ¿Es posible hacer un contrato legal de alquiler por un plazo menor al que obliga la ley?

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escucharescucharEn medio de la pandemia, un emprendedor italiano residente en Argentina encontró un inusual éxito al dedicarse a la construcción de camas japonesas. Andrea, quien anteriormente se dedicaba a la comunicación, decidió dejar todo y embarcarse en el mundo de la carpintería, creando su propio emprendimiento llamado Muebles Tanoka.Las camas japonesas, conocidas por su diseño minimalista y su capacidad para promover el descanso, fueron incorporadas y adaptadas al estilo occidental en muchos lugares del mundo. Aunque existen numerosas variantes de camas japonesas en Argentina, son pocas las que utilizan materiales de calidad. Este caso destaca por ofrecer camas japonesas adaptadas al estilo occidental sin comprometer la nobleza del producto final.El nombre de este modelo es Maju en honor a su primera clienta.Andrea, quien se mudó al país en 2007 después de casarse con una argentina, comenzó a hacer muebles como hobby para su familia y para sí mismo hace aproximadamente siete años. “Estoy muy acostumbrado a compartir las cosas que hago en redes”, cuenta el italiano, que compartía todo el proceso de construcción online y mostraba su habilidad autodidacta en la carpintería y el uso de herramientas manuales.BARRIO POR BARRIO, EL PRECIO DEL METRO CUADRADO Y LA RENTABILIDAD DE UN ALQUILERDespués de su separación, Andrea se encontró con una necesidad inesperada. “La cama que compartíamos se había ido con mi exmujer, así que decidí construirme una”, explica. Hecha con madera maciza y un diseño minimalista similar a las camas japonesas tradicionales, el emprendedor recurrió a sus propias habilidades luego de no encontrar en el mercado argentino una cama que se ajustara a sus gustos, ya que la mayoría estaban fabricadas con melamina y materiales de baja calidad. Publicó una foto del mueble terminado en su cuenta personal de Instagram sin imaginar que recibiría numerosas solicitudes de personas interesadas en adquirir una cama similar.Andrea (izquierda) y Alejandro (derecha) en el taller donde producen las camas con madera maciza.Ricardo Pristupluk – La Nacion“La primera cliente a la que le vendí una cama se llamaba Maju, y en honor a ella bauticé ese modelo con su nombre”, cuenta el italiano. A medida que las solicitudes de camas aumentaron, Andrea se dio cuenta de que necesitaba ayuda para perfeccionar su trabajo en carpintería, ya que todavía trabajaba manualmente y requería un taller más preparado y máquinas adecuadas. Fue entonces cuando conoció a Alejandro, un experimentado carpintero con su propio taller, quien se convirtió en su socio.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESLa asociación con Alejandro le permitió a Andrea replicar con precisión el diseño de las camas para todos los clientes, algo que llevaba mucho más tiempo hacer a mano. Además, mejorar la calidad de los encastres permitió que los clientes pudieran armar sus camas por sí mismos. “Incluso si la cama está hecha con un material pesado como lo es la lenga, un tipo de roble proveniente de Tierra del Fuego, los clientes no tienen problema a la hora de ensamblar las partes”, agrega el emprendedor. Cuenta que han entregado camas a abuelas que les escriben para decirles que lograron armar la cama solas, ya que el proceso resulta totalmente intuitivo.Otro de sus diseños incluye cajones de almacenamiento.Sin embargo, el artesano reconoce que aún están en un proceso de perfeccionamiento. “Los desafíos surgen cuando el precio de la madera aumenta considerablemente o cuando se presentan problemas para encontrar insumos y repuestos para las máquinas utilizadas para trabajar este tipo de material en particular”, explica el carpintero. “Es ahí que nos damos cuenta por qué somos los únicos que vendemos este producto”, se ríe el italiano. A pesar de los obstáculos, Andrea y Alejandro se enorgullecen de sus camas y están comprometidos con mantener la calidad artesanal de sus productos. CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Hoy en día, Muebles Tanoka se ha convertido en el trabajo principal de Andrea. Aunque su formación universitaria y el legado familiar podrían haberlo llevado por caminos diferentes, encontró una gran satisfacción en la carpintería. “Vengo de una familia de clase media en un pueblito de menos de 900 habitantes en Cascinagrossa, Italia. Mi papá era pintor, trabajó toda la vida con las manos. Hoy en día todavía hay familiares que me levantan la ceja y no pueden creer que me dedique a la carpintería teniendo un título universitario”, cuenta Andrea. Sin embargo, asegura que aquellos que lo conocen saben que su nuevo trabajo ha mejorado su vida de manera significativa.Desean mantener el enfoque artesanal y personalizado de sus productos. Otro diseño que ofrecen, aunque se aleja un poco de su variante japonesa, incluye camas con cajones de guardado, algo poco común y generalmente fabricado con madera prensada. “Solo funcionamos a través de Instagram. Las personas acuden a nosotros en busca de camas de calidad, y el algoritmo los guía hacia nuestra cuenta”, explica Andrea.Los precios de los modelos arrancan en $199.000 la cama de dos plazas. La estructura de la cama es en madera maciza en lenga, paraíso o guatambú (un 20% del precio).El emprendimiento no tiene planes de expandirse a una producción masiva y Andrea y Alejandro desean mantener el enfoque artesanal y personalizado de sus productos. Sin embargo, tienen en mente agregar nuevos elementos a su catálogo, como mesas y cómodas, siempre manteniendo los altos estándares de calidad que los han distinguido.Candelaria Reinoso TacconeTemasDiseño argentinoDormitoriosCreatividadConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Diseño argentinoCasa FOA 2023. En qué barrio porteño se realizará la exposición con las últimas tendencias en diseñoDe avanzada. Las tres piezas que creó una diseñadora en los 50, y que aún hoy son icónicas y modernasEl más curioso. Es físico y arquitecto, crea piezas transformadoras y sueña con la casa de Oliverio Girondo

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escucharescucharSobre uno de los acantilados de Conca dei Marini, un pueblito pesquero de menos de 700 habitantes en la provincia de Salerno, se levanta un particular hotel y ejemplo de cómo se pueden aprovechar los monumentos para convertirlos en espacios útiles y atractivos mientras se preserva el patrimonio.Conocido como el Hotel-Monasterio de Santa Rosa, este destino popular tanto para los italianos como para los turistas internacionales es nada más y nada menos que un antiguo convento del siglo XVII transformado en un complejo hotelero boutique de cinco estrellas. Con impresionantes vistas al mar Mediterráneo, ofrece una experiencia única en un entorno que respira historia y la tradición en cada rincón.Terminado en el siglo XVII, el monasterio fue construido por voluntad de sor Rosa Pandolfi, descendiente de una familia noble. Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl convento fue dedicado a Santa Rosa de Lima.Cortesía del Monasterio de Santa RosaLa fusión entre lo antiguo y lo moderno le da el toque final que resulta en una experiencia fuera de lo común. La convivencia entre el pasado y el presente se evidencian sobre todo en las instalaciones del spa, donde se siguen tratamientos terapéuticos con baños termales, plantas y flores que fueron beneficiosos para la salud desde hace siglos. Además, en cada habitación del spa fueron conservados los techos abovedados originales del siglo XVII y muchas de las paredes rústicas.Su restauración, sorprendentemente, es el fruto de una historia de amor entre la empresaria norteamericana Bianca Sharma y el monasterio, el cual conoció en el año 2000 en un crucero por el golfo de Salerno. A pesar de que concretarlo le llevó tiempo, la idea surgió en la mente de Sharma apenas divisó el convento y finalmente se hizo realidad 10 años después.A finales del siglo XVII, el monasterio fue construido por voluntad de sor Rosa Pandolfi, descendiente de la noble familia Pontone di Scala, que se había establecido en Conca dei MariniCortesía del Monasterio de Santa RosaAsí se veía cuando estaba abandonado y antes de la restauraciónCortesía del Monasterio de Santa RosaLa construcción creada por sor Rosa Pandolfi, de la noble familia Pontone di Scala, fue en su origen un convento dedicado a Santa Rosa de Lima, un refugio místico y aislado. Poco después de mediados de 1800, el monasterio fue suprimido y la propiedad pasó a la Municipalidad, lo que permitió que las monjas que vivían allí permanecieran hasta su muerte. En 1924 el complejo fue adquirido por el empresario hotelero Massimiliano Marcucci, quien lo compró y lo transformó en hotel. Tras la muerte del último descendiente de la familia Caterina, que había sucedido a los Marcucci, el complejo fue nuevamente abandonado.CONOCÉ CUÁL ES EL VALOR DE VENTA DE UNA PROPIEDAD Hubiese sido un triste final si Sharma no hubiese entrado en la escena. Entendió que un lugar tan místico y especial no podía dejarse a su suerte y decidió comprarlo para mantener con constancia la estructura, historia y tradición del lugar. Entre los pequeños e importantes detalles que revelan su pasado excepcional, como la campana de entrada y un confesionario de madera, se encuentra una capilla del siglo XII que todavía está en funcionamiento y donde se pueden celebrar casamientos.Capilla del Monasterio de Santa Rosa.Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl aroma de limón y romero provienen del jardín en terrazas. Cortesía del Monasterio de Santa RosaVista de una de las suites de lujo del hotel, con una vista impresionante del golfo.Cortesía del Monasterio de Santa RosaEl ex Monasterio de Santa Rosa se convirtió en un lugar de paz donde la espiritualidad y la pasión terrenal se entrelazan de manera mágica. Esta verdadera obra maestra de la arquitectura ofrece un ambiente íntimo y acogedor con sus 20 habitaciones y suites distribuidas en dos plantas, que anteriormente eran las celdas de las monjas. Las habitaciones son cálidas, simples y confortables al mismo tiempo.SEGUÍ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESCuenta con varias terrazas de losa que descienden hasta el restaurante y bar El Refectorio, galardonado con una estrella Michelin y dirigido por el chef Alfonso Crescenzo de Salerno. Su cocina se basa en pescados, carnes y productos locales, como la pasta Gragnano, las anchoas de Cetara, los quesos artesanales y los tomates cherry Piennolo. Además, muchos de los ingredientes son cosechados directamente de la huerta mediterránea del monasterio, ubicada a solo 10 metros de la cocina, en pura tradición monástica.El sonido suave del mar y sus olas anhelantes, junto con el aroma a limón y romero proveniente del jardín en la terraza, hacen que la cercanía al paraíso sea palpable a través de los sentidos.LA NACIONTemasItaliaHotelesReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de ItaliaEscándalo en Italia. Un diputado denuncia “racismo” por insultos y “aullidos” de la derecha en el Parlamento“No sabía qué hacer”. Viajó a Italia, un desconocido la invitó a salir y todo terminó de la peor manera¿Multa y cárcel? Identificaron al turista que talló su nombre y el de su pareja sobre una milenaria pared del Coliseo

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