Hace una semana, Susana Giménez montó un espectáculo privado (al que fue invitado la prensa) para mostrar La Tertulia, su casa de campo en el pueblo de Garzón, una zona cercana a José Ignacio que promete convertirse en el lugar top de la costa uruguaya.En realidad, la reunión fue un tour de venta en el Susana se convirtió en operadora inmobiliaria y los invitados llegaron en helicóptero para conocer su refugio en 107 hectáreas de paisaje inigualable que se ofrecían a nada menos que 10 millones de dólares. Desde un principio, el precio pareció descabellado pero en cosas de ricos y famosos, uno nunca sabe.
Verónica Lozano dijo que la casa era un “perno”, preciosa, pero muy cara y alejada de todo.
Lo peor sobrevino cuando Verónica Lozano dijo en su programa de televisión que la casa era un “perno”. “Es preciosa pero pide mucha plata y está lejos. Para llegar, te perdés”, explicó la conductora que ahora es pareja de Jorge “Corcho” Rodríguez, ex de Susana.La diva (Giménez, no Lozano) casi no usó la casa de 800 metros que diseñó el arquitecto Javier Gentile en un estilo rústico hace ocho años. La vivienda, ubicada en lo alto de una loma, tiene cuatro dormitorios en suite, una gran living, una cocina enorme, caballerizas y una pileta excavada en la piedra. Si esto fuera poco, cuenta con unas vistas inigualables de los alrededores.
La casa de Susana Giménez fue diseñada hace ocho años y casi lo la usó.
Sin embargo, los 10 millones de dólares se convirtieron en un precio imposible desde el principio. Al punto que La Tertulia ya tiene una nueva cotización de 4 millones de dólares y, al parecer, una oferta concreta de 3,5 que recibió Susana directamente. Pero ¿cuál es el precio real de esa propiedad? ¿Fue el peor negocio de Susana?Gustavo Pereira, titular de la comercializadora uruguaya Amarras asegura que el precio inicial es irreal. “Esa zona es campo, está lejos del mar y hace unos años la hectárea se vendía en 2.000 dólares. Si se piden 10 millones se estaría pagando 100 mil dólares la hectárea. Si la oferta es de 3.500.000, igual el precio por hectárea sería alto”, afirma.
Cuatro dormitorios en suite, un gran living y una cocina enorme en 800 metros cuadrados
Por otro lado, construir esa casa hoy, que se promociona a la venta como de 800 metros cuadrados cubiertos, podría costar 2 millones de dólares.Otros especialistas de la zona aseguran que el valor real del campo no supera el millón de dólares. Sumado al valor de construcción de la vivienda, el precio de 4 millones de dólares comienza a ser posible.
Tiene vistas increíbles a las zona con cerros y lomadas.
Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, la inmobiliaria que maneja una buena cantidad de las casa premium de los famosos en Punta del Este, afirma que el valor puede estar en los 4,5 millones de dólares. “Es una casa preciosa, con vistas increíbles a la quebrada y está junto a las Bodegas Garzón de Bulgheroni. Es una inversión que se adelantó al desarrollo de la zona. Cuando se nos consultó, pensamos en la posibilidad de desarrollar un hotel boutique”, afirma.
Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, la inmobiliaria que maneja una buena cantidad de las casa premium de los famosos en Punta del Este, afirma que el valor puede estar en los 4,5 millones de dólares.
La realidad es que Susana no quiere la casa porque tiene poca privacidad. El camino vecinal se acerca a 30 metros de la vivienda y la gente lo recorre para sacar fotos. No son pocos los que aseguran que la diva se apresura en vender y que la zona todavía tiene potencial.Si el precio de 4 millones parece justo hoy, la posibilidad de hacer negocios con la tierra es infinita. Sus 107 hectáreas podrían convertirse en chacras más chicas y el valor por hectárea triplicarse fácilmente. Pero, está claro, no es eso los que preocupa a Susana.
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